Prefactibilidad en la creación de un hostal en la comuna de Providencia

Tesis (Ingeniero Industrial)En la presente tesis se realizará un estudio de prefactibilidad para la Creación de un Hostal en la Comuna de Providencia, en donde se desea plantear el desarrollo de un nuevo proyecto que promueva el turismo en la capital. Se incurrirá en diferentes estudios, comenzando por un estudio de mercado en donde se conocerá el comportamiento de la oferta y demanda de este tipo de negocio y los servicios que este entregará. Además se efectuara un estudio técnico que visualizará la viabilidad operacional y técnica, a su vez determinar la disponibilidad tanto de recursos físicos como humanos para el desarrollo de la actividad. Finalmente la realización de un estudio financiero que permita determinar la rentabilidad del proyecto. El objetivo principal del trabajo es demostrar la factibilidad económica y atractivo de un hostal con servicio de tour a la medida en la comuna de Providencia. Nuestro mercado objetivo se compone de Turistas Nacionales e Internacionales, hombres y mujeres pertenecientes a la segmentación socio-económica ABC1-C2, que tienen entre 10 y 65 años. Del análisis Porter que se realizó a la industria descubrimos que el atractivo de la industria y del proyecto es medio-alto. Luego de realizar el FODA las fortalezas observadas pueden contrarrestar las debilidades que, sin duda pueden revertirse en el futuro. Además, las oportunidades son considerables y se visualiza la prosperidad de este rubro, por ello, las amenazas se verían disminuidas. En cuanto a las operaciones explicaremos el organigrama, la infraestructura y el diagrama de flujo del servicio. En el análisis financiero realizado vemos que el proyecto presenta un VAN mayor a cero, con un valor de UF4.895 al año 10, es decir, el proyecto recupera lo invertido y retorna la tasa exigida. Por otro lado, la TIR que corresponde a la rentabilidad del proyecto es igual a 70.28% y el PRI es en 2 años