Modelo de valorizaci?n de terrenos residenciales en 11 distritos de Lima

La presente tesis tiene como finalidad investigar cuales son las principales variables que influyen en el precio de lista de los terrenos residenciales en 11 distritos de la denominada Lima moderna. Esto se logra determinando las variables m?s relevantes seg?n distintas investigaciones, ponder?ndolas y determinando cuales son las que se puede levantar en un modelo de regresi?n Hed?nica. Luego de estos se levanta informaci?n en 200 observaciones de terrenos de ?ndole residencial y se corre el modelo de diferentes maneras para determinar la significancia de las variables. Se concluye que las variables que m?s influyen son el ?rea verde, distrito, factor fondo, centralidad, esquina y altura, as? como otras que no influyen como tama?o del frente y cercan?a a estaciones