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La Ciudad inmobiliaria contemporanea m谩s grande de Am茅rica Latina
Tesis de maestr铆a en Gobierno y Asuntos P煤blicosEl municipio de Tec谩mac se ha trasformado radicalmente. La pol铆tica habitacional ha provocado que en los 12 pueblos fundadores del municipio habiten el 25 % de la poblaci贸n. Del otro lado, el Tec谩mac nuevo, conformado por fraccionamientos y Conjuntos Urbanos contiene a m谩s de la mitad de la poblaci贸n municipal. La transformaci贸n exige nuevas necesidades dif铆ciles de solventar; el trabajo, la seguridad, los servicios de salud y el agua se vuelven verdaderos retos, sobre todo cuando se tiene programado seguir creciendo inmobiliariamente. La sustentabilidad, la estabilidad y el 茅xito de la pol铆tica habitacional se vuelven objetivos poco viables ante el crecimiento desenfrenado de casas. As铆 lo corrobora el siguiente estudio, que sin caer en el pesimismo propone una nueva salida a la encrucijada que vive la declarada Ciudad bicentenario Tec谩mac
LA POL脥TICA INMOBILIARIA Y LA TRANSFORMACI脫N URBANO-REGIONAL DE TEC脕MAC, 1990-2010
La pol铆tica inmobiliaria es la modalidad para ejercer la ordenaci贸n del territorio por parte de las instituciones del Estado. En el periodo de estudio la pol铆tica fue de impulso y de facilitaci贸n de la inversi贸n privada a trav茅s de grandes empresas en la gesti贸n de las l铆neas de acci贸n contenidas en los diversos instrumentos de planeaci贸n urbana de los diversos 贸rdenes de gobierno: federal, estatal y municipal. Una nueva forma de hacer pol铆tica habitacional e infraestructural que trasform贸 el Valle de M茅xico en los 煤ltimos a帽os, demarcaci贸n a la que Tec谩mac pertenece. La pol铆tica inmobiliaria modific贸 de manera radical la realidad pol铆tica, econ贸mica y social del municipio, de tal modo que los fraccionamientos y Conjuntos Urbanos contienen a m谩s del 75% de la poblaci贸n municipal. As铆 las exigencias de trabajo, educaci贸n, seguridad, salud, espacios de recreaci贸n, vialidades, servicios p煤blicos: agua, alumbrado p煤blico, drenaje, pavimentaci贸n, se convirtieron en un gran reto ante el crecimiento urbano desmesurado. Paralelamente, lo que aqu铆 se denomina la hegemon铆a pol铆tica local de Tec谩mac, implementadora de la Pol铆tica Inmobiliaria, recre贸 el modelo privatizador con el objetivo principal de reproducirse como hegemon铆a, re-fundando una l贸gica privado-inmobiliaria de escasa sustentabilidad y sin miras a horizontes temporales futuros. El objetivo de trabajo es analizar la transformaci贸n urbano-regional de Tec谩mac del a帽o 1990 al 2010 y las causas que impulsaron la permanente implementaci贸n del modelo privatizador inmobiliario, as铆 como sus efectos
La pol铆tica inmobiliaria y la transformaci贸n urbano-regional de Tec谩mac, 1990-2010
A partir de 1980 Tec谩mac vivi贸 un proceso acelerado de transformaci贸n; de ser una zona semi-urbana pas贸 a ser un espacio mega-habitacional. Un proyecto encabezado por parte de pol铆ticos y empresarios del estado de M茅xico que guiados por los intereses econ贸micos sobrepuestos a la planeaci贸n municipal fungieron como un eje vital para aprobar y desarrollar los fraccionamientos y conjuntos urbanos, los
cuales transformaron el entorno tradicional de forma radical en un entorno inmobiliario sin precedentes en el municipioLa pol铆tica inmobiliaria es la modalidad para ejercer la ordenaci贸n del territorio por parte de las instituciones del Estado. En el periodo de estudio la pol铆tica fue de impulso y de facilitaci贸n de la inversi贸n privada a trav茅s de grandes empresas en la gesti贸n de las l铆neas de acci贸n contenidas en los diversos instrumentos de planeaci贸n urbana de los diversos 贸rdenes de gobierno: federal, estatal y municipal. Una nueva forma de hacer pol铆tica habitacional e infraestructural que trasform贸 el Valle de M茅xico en los 煤ltimos a帽os, demarcaci贸n a la que Tec谩mac pertenece. La pol铆tica inmobiliaria modific贸 de manera radical la realidad pol铆tica, econ贸mica y social del municipio, de tal modo que los
fraccionamientos y Conjuntos Urbanos contienen a m谩s del 75% de la poblaci贸n municipal. As铆 las exigencias de trabajo, educaci贸n, seguridad, salud, espacios de recreaci贸n, vialidades, servicios p煤blicos:
agua, alumbrado p煤blico, drenaje, pavimentaci贸n, se convirtieron en un gran reto ante el crecimiento urbano desmesurado. Paralelamente, lo que aqu铆 se denomina la hegemon铆a pol铆tica local de Tec谩mac,
implementadora de la Pol铆tica Inmobiliaria, recre贸 el modelo privatizador con el objetivo principal de reproducirse como hegemon铆a, re-fundando una l贸gica privado-inmobiliaria de escasa sustentabilidad y sin miras a horizontes temporales futuros. El objetivo de trabajo es analizar la transformaci贸n urbanoregional de Tec谩mac del a帽o 1990 al 2010 y las causas que impulsaron la permanente implementaci贸n del modelo privatizador inmobiliario, as铆 como sus efectos