Perbandingan Harga Lahan di Pasaran dengan Harga Lahan Njop secara Spasial di Kecamatan Mlati, Kabupaten Sleman

Harga lahan pasaran bersifat dinamis serta berkembang lebih cepat dan tinggi dibanding NJOP yang relatif statis. Fenomena ini kemudian diteliti secara spasial di Kecamatan Mlati, Kabupaten Sleman. Tujuan penelitian ini adalah mengkaji dan memetakan perbedaan harga lahan pasaran dengan NJOP serta mengkaji faktor yang berpengaruh terhadap perbedaan tersebut secara spasial.Metode yang digunakan dalam penelitian ini berupa teknik survei dengan pengamatan populasi dilakukan secara sampling dan dianalisis secara kuantitatif dan kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan perbedaan harga lahan pasaran dengan NJOP yang mendominasi adalah kelas rendah (Rp 343.000 – Rp 586.000,00) yakni 1503,94 Ha atau 52,9 %. Klas rendah ini berasosiasi keruangan dengan sawah dan jalan lain. Sementara perbedaan harga lahan pasaran dengan NJOP tertinggi berupa kelas sangat tinggi (Rp 3.148.000,00 hingga Rp 4.213.000,00) namun hanya memiliki luasan 79,23 Ha atau 2,79 %). Perbedaan harga lahan kelas sangat tinggi ini berasosiasi keruangan dengan bentuk penggunaan lahan bangunan/gedung serta jalan arteri dan kolektor