The Distributional Impact of Statewide Property Tax Relief: the Michigan Case

This study uses data from a random survey of 2001 Michigan households to analyze the extent to which the Michigan ctreuit-breaker has been successful in reducing the income regressivity of the property tax and in changing relative property tax burdens. Because of its relatively extensive coverage, including renters as well as homeowners and the nonaged as well as the aged, the circuit-breaker has yielded a more equal distribution of income within Michigan. Its potential to change the distribution of income depends on the particular formula utilized, but redistributional effects have thus far been lamited because program participation has been positively correlated with income. To the extent that reductions in the price ofpublic services created by the circuit-breaker are perceived by households, the biggest stimulus appears to be in high property tax/high-income countiesPeer Reviewedhttp://deepblue.lib.umich.edu/bitstream/2027.42/68848/2/10.1177_109114218301100201.pd

PROFIL WISATAWAN MUSEUM RADYA PUSTAKA SURAKARTA

Anggit Margaret, C9407031 2011. Profil Wisatawan Museum Radya Pustaka Surakarta. Program Studi Diploma III Usaha Perjalanan Wisata Fakultas Sastra Dan Seni Rupa Universitas Sebelas Maret Surakarta. Penelitian tugas akhir ini mengkaji tentang Profil Wisatawan di Museum Radya Pustaka Surakarta. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui dari daerah mana saja wisatawan yang berkunjung ke Museum Radya Pustaka, bagaimana ciri-ciri wisatawan yang berkunjung ke Museum Radya Pustaka serta harapan-harapan yang diinginkan wisatawan terhadap Museum Radya Pustaka. Penelitian dilakukan dengan metode kualitatif. Pengumpulan data dilakukan melalui wawancara dengan narasumber wisatawan yang berkujung di Museum Radya Pustaka Surakarta tempat penulis melakukan penelitian, serta studi pustaka dan studi dokumen guna menambah sumber data. Hasil penelitian menunjukkan bahwa (1) Sebagian besar wisatawan yang datang berasal dari Semarang sebesar 32%. (2) Mayoritas wisatawan yang berkunjung ke Museum Radya Pustaka berusia antara 17-25 tahun dan kebanyakan dari mereka adalah pelajar atau mahasiswa dengan prosentase 52%. (3) Sebagian besar wisatawan yang datang ke Museum Radya Pustaka adalah bertujuan untuk melakukan penelitian yaitu sebesar 34%. (4) Harapan wisatawan yang berkunjung terhadap kelangsungan Museum Radya Pustaka sebagian besar adalah agar ditingkatkan lagi pengelolaan dan keamanan museum, agar kejadian hilangnya benda-benda koleksi museum tidak terulang lagi dikemudian hari. Kesimpulan dari hasil penelitian ini bahwa wisatawan yang berkujung ke Museum Radya Pustaka Surakarta mayoritas berasal dari Semarang, mayoritas berusia 17-25 tahun dan kebanyakan dari mereka adalah berprofesi sebagai pelajar dan mahasiswa. Kebanyakan wisatawan yang datang bertujuan untuk melakukan penelitian, serta harapan wisatawan terhadap Museum Radya Pustaka adalah supaya lebih ditingkatkan lagi pengelolaan dan keamanan museum

Reverse Mortgages: Contracting and Crossover Risk

A pricing model is developed for a reverse mortgage contract where the borrower receives payments either as a lump sum or in an annuity while the loan balance accumulates as a claim against the house. No underwriting criteria on income are applied. One risk of default is that the borrower will remain in the house after the negatively amortizing loan balance exceeds the value of the house. An explicit pricing model of the reverse mortgage permits the evaluation of this default "crossover" option. Alternative methods involving life insurance contracts and securitization are compared as secondary market channels. Copyright American Real Estate and Urban Economics Association.