Risk analysis for construction projects planning multi housing in the municipality of Santa Rosa de Cabal department Risaralda

La construcción es una de las actividades más propensas a los riesgos, en el cual la gran mayoría de compañías no existe una adecuada gestión de las diferentes amenazas que pueden afectar la ejecución de los proyectos. Como consecuencia de ello, se presentan sobrecostos, tiempos incumplidos y estándares de calidad reducidos, lo que se resume básicamente en afectaciones a los objetivos trazados inicialmente, pérdidas y disminución de las utilidades. La necesidad de una adecuada evaluación de riesgos y la incidencia que ello refleja en la realización, tiene por objeto la metodología de la gestión del riesgo, el cual en la actualidad es poco implementada. El presente artículo presenta los lineamientos básicos para el análisis de riesgos en construcción de vivienda en el Municipio de Santa Rosa de Cabal para la compañía RM INGENIEROS S.A.S., con el propósito que se conozcan las variables que puedan afectar el proyecto que futuramente se va a desarrollar, ello a consecuencia que la compañía no presenta experiencia en este tipo de proyectos dado que no es su línea de negocios y a la fecha no se enfoca en las obras civiles. Se identificaron las actividades a realizar en el proyecto, y a partir de ello se realizó un análisis de los riesgos presentes. Se identificaron 12 riesgos de los cuales 3 de ellos se encuentran en categoría inaceptable, por lo cual, estos deberán proporcionar especial atención dado que pueden incidir con su vulnerabilidad y en un aumento del precio de venta del m2 de construcción.Construction is one of activities with more tendency to risks, area in which most companies do not have an adequate management from different threats which could affect project execution. As a consequence, they run in overcharges, unfulfilled periods of time and reduced quality standards, which is a basic summary to those encumber objectives initially planned, losses and diminishing of profits. The need of an adequate evaluation risks and its incidence reflected In the carry outs, has as end, risk management, which at actual times is very little implemented. Present article presents basic guidelines for risk analysis in housing construction in Santa Rosa de Cabal Municipal city for the company RM INGENIEROS S.A.S, in order to let know different variables which could affect project which in going to be done in future, taking into consideration that the company do not presents experience in this type projects, as that is not in their business line and up to this date, it is not focused in civil works. Activities to do in this project were identified and beginning from that, an analysis was made for actual risks. 12 risks were identified of which 3 are in unacceptable category, being a reason to take special attention to them, because they could affect in its vulnerability and increase of sell price for m2 of construction