Una mirada geográfica de los cambios realizados en las áreas de actividad, tratamientos urbanísticos y actuaciones y proyectos del plan de ordenamiento territorial adoptado por el municipio de Montería en el año 2021

A comparative spatial analysis of the land uses of the areas of activity, urban treatments and actions and projects that were proposed in Agreement 003 of the Territorial Planning Plan - POT of 2021, in comparison with those established in the POT of 2010 was carried out. , considering an urban scale; as well as their location and distribution, where it was found that the new POT has more differences than similarities, is more detailed, rigorous and proposes a compact city model with new definitions in uses and building standards which change the dynamics growth and densification of the city.Resumen 7Introducción 8Capítulo I 10Propuesta de Investigación 101.1 Descripción y formulación del problema 101.2 Objetivos 121.2.1 Objetivo General 121.2.2 Objetivos Específicos 121.3 Localización del área de estudio 131.4 Justificación 141.5 Marco teórico 151.5.1 Antecedentes 151.5.2 Bases conceptuales 181.5.3 Bases teóricas 211.6 Metodología 231.6.1 Tipo y diseño de investigación 231.6.2 Fases de la investigación 23Capitulo II 25Diferenciación cartográfica y normativa del modelo de ocupación territorial planteado por las áreas de actividad del acuerdo 029 del 2010, en comparación con la adopción del POT del 2021. 25Capitulo IIISimilitudes y cambios en los usos de suelo y tratamientos urbanísticos propuestos por el acuerdo 029 y 003, en cuanto a la localización, distribución, determinantes y acciones para desarrollar predios con características especiales. 41Capitulo IV 62Cambios que generará el nuevo modelo de ocupación territorial, en cuanto a las actuaciones y proyectos que se desarrollaran en el área urbana integral con la implementación del nuevo POT. 62Conclusiones 70Recomendaciones 71Referencias bibliograficas 72Se realizó un análisis espacial comparatorio de los usos del suelo de las áreas de actividad, tratamientos urbanísticos y actuaciones y proyectos que se propusieron en el Acuerdo 003 del Plan de Ordenamiento Territorial – POT del 2021, en comparación con las establecidas en el POT del 2010, teniendo en cuenta una escala urbana; así como la localización y distribución de los mismos, donde se encontró que el nuevo POT, posee más diferencias que similitudes, es más detallado, riguroso y propone un modelo de ciudad compacta con nuevas definiciones en usos y normas de edificabilidad las cuales cambian la dinámicas de crecimiento y densificación de la ciudad.PregradoGeógrafo(a)Pasantía