Badanie postaw studentów wobec ryzyka na rynku nieruchomości

Abstract

This article aims to provide an insight into the subject of risk in the real estate market taking into account its behavioral aspects. The paper describes attitudes toward risk among students at the University of Warmia and Mazury in Olsztyn according to the assumptions of prospect theory, one of the most important theories of behavioral economics. The research used the method of certainty equivalent to determine the variability of attitudes to risk (risk seeking, risk aversion, and indifference to risk) on the example of games involving investment decisions in the real estate market. The research was carried out for small and large amounts of lottery, both for gains and losses. The most important finding of the research is the confirmation of statistically significant differences between attitudes for gains and losses, and between attitudes for money and housing goods for large amounts.Niniejszy artykuł ma na celu przybliżenie tematyki związanej z ryzykiem, jakie występuje na rynku nieruchomości przy uwzględnieniu jego behawioralnych aspektów. W pracy opisano postawy wobec ryzyka wśród studentów Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie zgodnie z założeniami teorii perspektywy, jednej z najważniejszych teorii ekonomii behawioralnej. W badaniach wykorzystano metodę ekwiwalentu pewnego, by określić zmienność postaw wobec ryzyka (poszukiwania ryzyka, awersji do ryzyka oraz indyferencję wobec ryzyka) na przykładzie gier losowych obejmujących decyzje inwestycyjne na rynku nieruchomości. Badania przeprowadzono dla małych i dużych kwot loterii, zarówno po stronie zysków, jak i po stronie strat. Najważniejszym wnioskiem płynącym z badań jest potwierdzenie istotnych statystycznie różnic miedzy postawami po stronie zysków i strat, oraz pomiędzy postawami dla pieniędzy i nieruchomości dla dużych kwot