Cidades como plataformas de rentabilidade financeira: as ligações entre finanças, rentismo e propriedade no Brasil

Abstract

The article explores the debate on the connections shaping the growing intertwining between the process of financialization and rentism linked to the built environment in Brazil. The analysis focuses on the investigation of the real estate securitization process in Brazil, through Real Estate Receivables Certificates, and the circulation of interest-generating capital within the built environment. The central hypothesis argues that the securitization process tends to impose a restructuring of the spatial-temporal relationship between accumulation and the production of the built environment, generating an increasing trend toward transforming cities into platforms for financial profitability. The text concludes with an empirical analysis of two cities, considered emblematic examples of the process under investigation.El artículo explora el debate sobre los nexos que configuran el entrelazamiento creciente entre el proceso de financiarización y el rentismo vinculado al entorno construido en Brasil. El análisis se centra en la investigación del proceso de securitización inmobiliaria en Brasil, a través de los Certificados de Recibos Inmobiliarios, y la circulación del capital generador de intereses en el entorno construido. La hipótesis central argumenta que el proceso de securitización tiende a imponer una reestructuración en la relación espacio-temporal entre acumulación y producción del entorno construido, generando una tendencia creciente a la transformación de las ciudades en plataformas de rentabilidad financiera. El texto concluye con el análisis empírico de dos ciudades, que se consideran ejemplos emblemáticos del proceso en investigación.O artigo explora o debate sobre os vínculos que configuram o crescente entrelaçamento entre o processo de financeirização e o rentismo associado ao ambiente construído no Brasil. A análise concentra-se na investigação do processo de securitização imobiliária no Brasil, por meio dos Certificados de Recebíveis Imobiliários, e na circulação do capital gerador de juros no ambiente construído. A hipótese central argumenta que o processo de securitização tende a impor uma reestruturação na relação espaço-temporal entre acumulação e produção do ambiente construído, gerando uma tendência crescente à transformação das cidades em plataformas de rentabilidade financeira. O texto conclui com a análise empírica de duas cidades, consideradas exemplos emblemáticos do processo em estudo