Договір ренти за законодавством України

Abstract

This article is aimed at studying some certain aspects of new contract institute of Ukrainian civil law – the institute of rent. The subject of the study is the civil legal relations concerning the conclusion, execution and termination of the rental agreement. The subject of the research is the legislation base of Ukraine. Legal definition of the rent contract is analyzed in the paper. The object of the contract, its form and its parties are also studied. Types of rent contract are distinguished.  Besides, the authors analyze the questions of origin and development of various aspects of rent relations; they give legal characteristic of rent contract according to Civil Code of Ukraine, reveal drawbacks of the rent regulation in Ukrainian legislation and give suggestions on improvement of current civil legislation in the sphere of rental relations. The authors have come to conclusion that the practice of applying of the legal construction of rent contract, which have been being formed during the 15 years of the Civil Code, proves that the rent institute is not deprived of certain problems, influencing the legal enforcement. So provided that the legal loopholes and enforcement deficiencies are eliminated, the construction of rent contract will be used more frequently by participants in the civil turnover. In order to achieve this goal it is extremely important to offer clear proposals to the national parliament for improvement of the current legislation regarding the regulation of public relations related to the use of the rent agreement.Este artículo tiene como objetivo estudiar algunos aspectos del nuevo instituto contractual del derecho civil ucraniano: el instituto de alquiler. El tema del estudio son las relaciones jurídicas civiles relativas a la conclusión, ejecución y rescisión del contrato de alquiler. El tema de la investigación es la base legislativa de Ucrania. La definición legal del contrato de alquiler se analiza en el documento. El objeto del contrato, su forma y sus partes también se estudian. Se distinguen los tipos de contrato de alquiler. Además, los autores analizan las cuestiones de origen y desarrollo de varios aspectos de las relaciones de renta; dan características legales del contrato de alquiler de acuerdo con el Código Civil de Ucrania, revelan inconvenientes de la regulación del alquiler en la legislación ucraniana y dan sugerencias sobre la mejora de la legislación civil vigente en el ámbito de las relaciones de alquiler. Los autores llegaron a la conclusión de que la práctica de aplicar la construcción legal del contrato de alquiler, que se formó durante los 15 años del Código Civil, demuestra que el instituto de alquiler no está privado de ciertos problemas, lo que influye en la aplicación de la ley. Por lo tanto, siempre que se eliminen las lagunas legales y las deficiencias de cumplimiento, los participantes en la rotación civil utilizarán con mayor frecuencia la construcción del contrato de alquiler. Para lograr este objetivo, es extremadamente importante ofrecer propuestas claras al parlamento nacional para mejorar la legislación actual con respecto a la regulación de las relaciones públicas relacionadas con el uso del contrato de alquiler.Наукова стаття має на меті дослідити деякі аспекти нового договірного  інституту цивільного права України – інституту ренти.  Об’єктом дослідження є цивільно-правові відносини щодо укладання, виконання та розірвання договору ренти. Предметом дослідження виступає нормативно-правова база України. У статті аналізується легальне визначення договору ренти, досліджуються предмет договору, форма договору, суб’єкти, які можуть виступати сторонами за договором, виділяються окремі різновиди договору ренти. Серед іншого, автори торкаються питань виникнення та розвитку рентних відносин, дають юридичну характеристику договору ренти у відповідності до Цивільного кодексу України, виділяють недоліки законодавчого закріплення інституту ренти, висувають свої пропозиції щодо вдосконалення цивільного законодавства у сфері рентних відносин. Автори дійшли висновку, що практика застосування юридичної конструкції договору ренти, що формується протягом 15 років чинності Цивільного кодексу, доводить, що інститут ренти не позбавлений певних проблем, що впливають на правозастосування. Таким чином, за умови усунення правових прогалин та недоліків у практиці правозастосування, договір ренти буде використовуватися частіше учасниками цивільного обороту. Для досягнення цієї мети надзвичайно важливо запропонувати національному парламенту чіткі пропозиції щодо вдосконалення чинного законодавства щодо регулювання суспільних відносин, пов'язаних із використанням договору ренти