The limits of property rights and protection against eviction from residential premises

Abstract

Przedmiotem pracy magisterskiej są granice prawa własności rozpatrywane w aspekcie ochrony praw lokatorów przed eksmisją z lokalu mieszkalnego.Nowelizacja art. 1046 Kodeksu postępowania cywilnego z dnia 2 lipca 2004 roku ustanowiona w celu zapobiegania eksmisji „na bruk” oraz brak faktycznej możliwości prowadzenia postępowania egzekucyjnego w przedmiocie wykonywania wyroków eksmisyjnych, stały się przyczyną interwencji Trybunału Konstytucyjnego. Zadaniem Trybunału było dokonanie oceny czy zaskarżone normy prawne pozostają zgodne z przepisami Ustawy Zasadniczej.Głównym celem pracy jest próba oceny konfliktu interesów oraz wskazanie, które z podmiotowych praw podlega szerszej ochronie prawnej.Źródłem prawa stanowiącym podstawę dla oceny powyższego zagadnienia jest Konstytucja RP. Normy prawne Konstytucji przedstawiają prawa podmiotowe, takie jak prawo własności, podlegające szczególnej ochronie.Ze względu na fakt, iż powyższe zagadnienie rozstrzygane było w 2007 oraz 2010 roku przez Trybunał Konstytucyjny, wydane przez Trybunał orzeczenia o sygnaturze K 26/05 (OTK-A 2007, nr 11, poz. 153) i K 19/06 (OTK-A 2010, nr 9, poz. 96) stanowią niezwykle istotny fragment pracy dla przyjętych wniosków.Wskazanie, które z podmiotowych praw podlega szerszej ochronie prawnej uzależnione zostało od oceny czy stosowanie szeroko pojętego prawa do prywatności stanowi naruszenie istoty prawa własności, czy też przeciwnie, prawo własności stosowane względem podmiotu zajmującego lokal mieszkalny wykonywane jest w sposób nieproporcjonalny i nie zasługuje na tak szeroką ochronę.The subject of the thesis are the limits of property rights in the context of protecting the rights of tenants against eviction from residential premises.The amendment of article 1046, Code of Civil Procedure, 2 July 2004, established to prevent eviction "on the street" in conjunction with the lack of capability to enforce verdicts, brought about to the intervention of the Constitutional Court. The Court's task was to assess whether the contested legal standards were consistent with the provisions of the Constitution.The main objective of my thesis is to assess the conflict of interest and to indentify which of the subject rights require broader legal protection.The source of law which provides the basis for the assessment of the issue in question is the Constitution of the Republic of Poland. Legal norms of the Constitution provide legal rights of individuals such as the right to ownership subject to special protection.Due to the fact that this issue was being settled in year 2007 and 2010 by the Constitutional Court, decisions of signatures K 26/05 (OTK-A 2007, No. 11, item. 153) and K 19/06 (OTK- A 2010, No. 9, item. 96) are critical for the accepted conclusion.Indicating which legal rights call for broader legal protection is conditional on assessing whether the use of a broadly construed right to privacy is a violation of the essence of ownership, or, on the contrary, the right to ownership when applied to entity occupying premises is disproportionately executed and does not require as much protection