Pemindahan ibukota kabupaten Madiun ke Mejayan menjadikan wilayah tersebut menjadi wilayah baru untuk pengembangan kawasan sebagai pusat pelayanan. Untuk menciptakan pengembangan kawasan yang tidak sporadis, diperlukan penyediaan lahan yang lebih salah satunya melalui perumahan dan permukiman. Penelitian ini, bertujuan untuk mendapatkan konsep pengembangan kawasan perumahan dan permukiman, yang dilakukan melalui dua tahapan. Pertama, menentukan faktor yang berpengaruh terhadap pengembangan perumahan dan permukiman dengan menggunakan analisis Delphi. Kedua, merumuskan konsep pengembangan kawasan perumahan dan permukiman melalui analisis triangulasi. Adapun metode pengumpulan data yang digunakan dalam penelitian ini adalah survey lapangan dan pengumpulan data sekunder. Berdasarkan penelitian ini ditemukan faktor yang mempengaruhi pengembangan kawasan perumahan dan permukiman di Mejayan adalah sarana dan prasarana umum serta aksesibilitas. Selanjutnya, faktor-faktor tersebut digunakan dalam perumusan konsep pengembangan kawasan perumahan dan permukiman di Mejayan. Diharapkan konsep tersebut menjadi masukan bagi pemerintah kabupaten Madiun dalam mewujudkan rencana tata ruang yang terintegritas
