Instytut Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN
Abstract
Prezentowany artykuł zawiera identyfikację największych problemów występujących podczas przygotowywania
wycen nieruchomości ze złożami kopalin będących przedmiotem użytkowania wieczystego. Na
wstępie przeprowadzono krótką analizę tych różnic pomiędzy pełnym prawem własności a użytkowaniem
wieczystym, które mogą mieć wpływ na wartość aktywów geologiczno-górniczych. Następnie przeanalizowano
możliwe do wykorzystania metody wyceny. Wykazano, że w niektórych przypadkach praktyka stosowania
regulacji prawnych uniemożliwia stosowanie tych z nich, które z punktu widzenia metodologicznego byłby
najwłaściwsze.The article presents an identification of challenges in the valuation process of properties with mineral assets
held in perpetual usufruct. A short analyses of differences between full ownership and perpetual usufruct has
been performed in order to isolate the ones having a material impact on the valuation. Than available methodical
issues are analyzed with a purpose to develop practical recommendations regarding valuation processes in the
cases considered. This discussion has led to identify legal obstacles to apply the most appropriate solutions
