Economic growth, property market and lack of political ground : an analysis of the expansion of residential space in the city of Buenos Aires in 2000

Abstract

A pesar del crecimiento económico y del notable dinamismo que caracterizó al mercado inmobiliario y la construcción a partir de la recuperación económica de 2003 en Argentina, se restringieron las históricas condiciones para acceder a una vivienda en ámbitos urbanos bien servidos y ubicados. En la lógica actual del contexto macroeconómico y en la lógica del comportamiento territorial y de los agentes económicos del mercado inmobiliario pueden rastrearse algunos elementos para comprender este aspecto que tan caro le vale al derecho a la ciudad. Para atender esta hipótesis se pregunta lo siguiente: ¿Cuál fue la evolución territorial del precio del suelo entre 2001 y 2006 en la ciudad de Buenos Aires?, ¿cuáles fueron los principales factores que motivaron tal comportamiento y, específicamente, qué papel jugaron los agentes económicos del mercado inmobiliario en esa dinámica?, y ¿qué efectos viene teniendo el contexto macroeconómico actual el singular comportamiento de este mercado en el acceso a la vivienda?Despite the remarkable economic growth and dynamism that characterized the housing market and construction from the 2003 economic recovery in Argentina, the historical conditions for restricted access to housing in urban areas well served and located. In the logic of the current macroeconomic context and the logic of territorial and economic agents in the housing market can be traced some elements to understand this aspect so expensive that it is worth the right to the city. To address this hypothesis is the following question: What was the evolution of the territorial land prices between 2001 and 2006 in Buenos Aires?, What were the main factors that drive such behavior, and specifically the role played by agents economics of the housing market in this dynamic?, and what effects is taking the current macroeconomic context, the singular behavior of this market in access to housing?Fil: Baer, Luis. Universidad de Buenos Aire