La presente investigación científica tuvo como escenario de intervención el Teatro José de la Cruz Mena ubicado en la ciudad de León, departamento de León bajo la temática la gestión cultural en patrimonios tangibles. El estudio comprende una propuesta de modelo de gestión cultural sostenible para el Teatro José de la Cruz Mena visualizando la necesidad de una mejor organización y funcionamiento con el propósito de ser un recurso turístico incluido en la oferta turística de la ciudad de León. La investigación es de enfoque cualitativo, lo que permitió recolectar información utilizando las técnicas como la revisión documental, la aplicación de entrevistas estructuradas encaminadas a analizar la realidad actual del teatro, siendo dirigidas a los grupos de interés como a los colaboradores del bien patrimonial inmueble, tour operadoras de la misma localidad, Alcaldía del municipio e INTUR-Sede departamental. Por consiguiente, los instrumentos fueron guía de observación y de entrevista, ambas respaldadas con fotografías. Con la información obtenida se procedió analizar e interpretar los resultados llegando a diferentes conclusiones que el Teatro José de la Cruz Mena presentó características interesantes como recurso turístico histórico cultural de eventos programados para tener una cartelera establecida, así como ofrecer un tour temático. Por esta razón, se planteó esta propuesta que demuestre las posibilidades del Teatro para desarrollarse con alternativas que aporten a su desarrollo cultura
