Evaluación Financiera de Proyectos : Evaluación financiera para la creación de una nueva empresa de viviero dedicado a la producción de plantas ormanetales en el año 2014
El presente trabajo de seminario de graduación muestra el estudio de evaluación de proyecto para la creación de una nueva empresa de vivero dedicado a la producción y venta de plantas ornamentales de diversas especies ubicado en la ciudad de Managua.
Está estructurado primeramente por aspectos teóricos, haciendo referencias a las generalidades de proyecto, destacando la importancia y objetivo de realizar una eficiente evaluación y estudio de proyecto.
Posteriormente se ha elaborado el caso práctico en el cual se realizaron los estudios necesarios para evaluar un proyecto; comenzando con el estudio de mercado dentro del cual se determinó la oferta y demanda por medio de investigaciones hechas a cuatro viveros ubicados en el departamento de Managua, esto facilitó realizar un análisis de precios y conocer el comportamiento de compra de los clientes potenciales, la demanda se determinó segmentando el mercado a absorber especificando a las familias de ingresos altos y medios del departamento de Managua.
Dentro del estudio técnico se especificó la capacidad y tamaño óptimo del local en base a la demanda, los requerimientos y especificaciones del terreno para lograr producir las plantas ornamentales. Se detalló la infraestructura del local, la construcción de una oficina administrativa, una bodega dedicada a la siembra y germinación, y la construcción de un servicio higiénico.
En el estudio de impacto ambiental se identificaron afectaciones en las que incurrirá el proyecto en su ejecución debido a las construcciones a efectuar, así como también se elaboró un plan de mitigación de acciones para reducir aquellos perjuicios al suelo y al ambiente que provocará el proyecto contemplado.
Finalmente, dentro del estudio financiero se determinaron los costos y gastos en los que incurrirá el vivero anualmente durante el horizonte a evaluar del proyecto, los ingresos anuales proyectados en base a la demanda proyectada, se determinó el capital de trabajo necesario para operar en el periodo de inicio del proyecto, se calcularon las depreciaciones de la infraestructura y equipo de siembra.
Se aplicaron las herramientas financieras VAN, TIR, el periodo de recuperación de la inversión, PRI y se efectuó el análisis de la relación beneficio costo BC, con las cuales se toman las decisiones de viabilidad del proyecto
