Trabajo de investigaciónLa Guía que se presenta, proporciona al posible oferente de un proceso de licitación para la construcción de una obra civil, las herramientas de análisis para obtener anticipadamente la certeza que, con los precios y tiempos establecidos por la entidad, es factible alcanzar el objetivo financiero que se pretende, y evitar tomar decisiones desacertadas que lo lleven a fracasos económicos.INTRODUCCIÓN
1. GENERALIDADES
2. MARCOS DE REFERENCIA
3. MARCO JURÍDICO
4. MARCO GEOGRÁFICO
5. MARCO DEMOGRÁFICO
6. ESTADO DEL ARTE
7. METODOLOGÍA
8. COMO DETERMINAR EL MODELO METODOLÓGICO
9. APORTES A LA GERENCIA DE OBRA
10. RIESGO QUE ASUMEN LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS AL NO HACER UN ANÁLISIS PREVIO DE VIABILIDAD FINANCIERA
11. GUÍA METODOLÓGICA PARA EL ANÁLISIS DE VIABILIDAD FINANCIERA
12. APLICACIÓN PRACTICA DE LA GUÍA A UN PROYECTO DE OBRA CIVIL
13. CONCLUSIONES
14. RECOMENDACIONES
15. APLICACIÓN EN NUEVAS ÁREAS DE ESTUDIO
BIBLIOGRAFÍAEspecializaciónEspecialista en Gerencia de Obras Civile

Blanco-González, Humberto

Rodríguez-Agatón, Dairo Giovanni

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Trabajo de investigaciónLa Guía que se presenta, proporciona al posible oferente de un proceso de licitación para la construcción de una obra civil, las herramientas de análisis para obtener anticipadamente la certeza que, con los precios y tiempos establecidos por la entidad, es factible alcanzar el objetivo financiero que se pretende, y evitar tomar decisiones desacertadas que lo lleven a fracasos económicos.EspecializaciónEspecialista en Gerencia de Obras CivilesINTRODUCCIÓN
1. GENERALIDADES
2. MARCOS DE REFERENCIA
3. MARCO JURÍDICO
4. MARCO GEOGRÁFICO
5. MARCO DEMOGRÁFICO
6. ESTADO DEL ARTE
7. METODOLOGÍA
8. COMO DETERMINAR EL MODELO METODOLÓGICO
9. APORTES A LA GERENCIA DE OBRA
10. RIESGO QUE ASUMEN LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS AL NO HACER UN ANÁLISIS PREVIO DE VIABILIDAD FINANCIERA
11. GUÍA METODOLÓGICA PARA EL ANÁLISIS DE VIABILIDAD FINANCIERA
12. APLICACIÓN PRACTICA DE LA GUÍA A UN PROYECTO DE OBRA CIVIL
13. CONCLUSIONES
14. RECOMENDACIONES
15. APLICACIÓN EN NUEVAS ÁREAS DE ESTUDIO
BIBLIOGRAFÍ

Repositorio Institucional Universidad Católica de Colombia

   RESUMEN ANALÍTICO EN EDUCACIÓN  - RAE -       RIUCaC   1 FACULTAD INGENIERIA PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE OBRAS BOGOTÁ D.C.  LICENCIA CREATIVE COMMONS: Señale en la casilla la licencia que insertó en el trabajo de grado, tesis o artículo:  Atribución  Atribución no comercial  Atribución no comercial sin derivadas  Atribución no comercial compartir igual x Atribución sin derivadas  Atribución compartir igual   AÑO DE ELABORACIÓN: 2020  TÍTULO: Propuesta metodológica para el análisis de viabilidad financiera de una obra civil en un proceso licitatorio.   AUTOR (ES): Blanco González, Humberto y Rodríguez Agaton, Dairo Giovanni.   DIRECTOR(ES)/ASESOR(ES):  Pastran Beltran, Carlos Gregorio.  MODALIDAD:  Trabajo de grado para la especialización en Gerencia de Obras.  PÁGINAS: 307 TABLAS: - CUADROS: - FIGURAS: 169 ANEXOS: -   CONTENIDO:   INTRODUCCIÓN 1. GENERALIDADES 2. MARCOS DE REFERENCIA 3. MARCO JURIDICO 4. MARCO GEOGRAFICO 5. MARCO DEMOGRAFICO    RESUMEN ANALÍTICO EN EDUCACIÓN  - RAE -       RIUCaC   2 6. ESTADO DEL ARTE 7. METODOLOGIA 8. COMO DETERMINAR EL MODELO METODOLOGICO 9. APORTES A LA GERENCIA DE OBRA 10. RIESGO QUE ASUMEN LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS AL NO HACER UN ANALISIS PREVIO DE VIABILIDAD FINANCIERA 11. GUIA METODOLOGICA PARA EL ANALISIS DE VIABILIDAD FINANCIERA 12. APLICACIÓN PRACTICA DE LA GUIA A UN PROYECTO DE OBRA CIVIL  13. CONCLUSIONES 14. RECOMENDACIONES 15. APLICACIÓN EN NUEVAS AREAS DE ESTUDIO BIBLIOGRAFÍA  DESCRIPCIÓN: La Guía que se presenta, proporciona al posible oferente de un proceso de licitación para la construcción de una obra civil, las herramientas de análisis para obtener anticipadamente la certeza que, con los precios y tiempos establecidos por la entidad, es factible alcanzar el objetivo financiero que se pretende, y evitar tomar decisiones desacertadas que lo lleven a fracasos económicos.  METODOLOGÍA:  Se utilizó el método de investigación descriptivo, teniendo en cuenta que se describe la situación que se presenta en algunas empresas constructoras que aún no le han dado la importancia que se merece, el conocer con anticipación la viabilidad financiera de los proyectos de construcción en los cuales intentan participar desde un proceso licitatorio, y a su vez también es una metodología explicativa, por cuanto se pretende explicar un método y herramientas analíticas que permitan establecer la viabilidad financiera del proyecto de construcción en el cual se quiere invertir, calculando y analizando los resultados de índices financieros para tomar decisiones gerenciales. Las fuentes de información que se utilizaron para desarrollar el trabajo de grado, corresponden a publicaciones que se consultaron a través del internet, información del proceso licitatorio consultada en la página del SECOP (Sistema Electrónico de Contratación Pública, 2019), bibliografía en bases de datos de la Universidad Católica de Colombia, artículos publicados en revistas especializadas, tesis de grado, libros relacionados con la evaluación financiera de proyectos. Se aplicó la hoja de cálculo Microsoft Excel, para hallar los valores que se presentan en los diferentes cuadros, para dibujar las gráficas, diagramas, figuras y evaluar los índices financieros.    RESUMEN ANALÍTICO EN EDUCACIÓN  - RAE -       RIUCaC   3   PALABRAS CLAVE: AMORTIZACIÓN, TASA DE DESCUENTO, RECURSOS PROPIOS, PRÉSTAMO DE TERCEROS, COMBINACIÓN DE RECURSOS PROPIOS, PRÉSTAMO DE TERCEROS, AMORTIZACIÓN, TASA DE DESCUENTO, RECURSOS PROPIOS, PRÉSTAMO DE TERCEROS, COMBINACIÓN DE RECURSOS PROPIOS Y PRÉSTAMO DE TERCEROS, RED DEL PROYECTO, TECNICA PERT, FONDOS DE CONTIGENCIA, METODO CRASING, INDICES FINANCIEROS, NIVEL DE EXACTITUD, FINANCIACION, FLUJO DE EFECTIVO, DIAGRAMA DE BARRAS, PROGRAMA DE INVERSIONES, CURVA S, INDICADORES FINANCIEROS, ANALISIS DE RIESGOS  CONCLUSIONES:   El sector de la construcción necesita gerentes de obra que conozcan herramientas financieras que al ser aplicadas en la etapa pre contractual de un proceso licitatorio de una obra civil, les permita evidenciar las probabilidades de riesgo financiero, relacionadas con el costo y tiempo implícitos en el valor del presupuesto, plazo y forma de pago establecidos por la entidad contratante, de tal manera que los lleven a tomar decisiones acertadas que prevengan el incumplimientos para el posible oferente, de ejecutar un contrato con precios menores al del mercado y con plazos no estimados adecuadamente por la entidad contratante.  En la vida real cuando se participa en procesos licitatorios públicos o privados, la entidad contratante impone los costos y tiempos.  La Guía que se presenta, proporciona al posible oferente de un proceso de licitación para la construcción de una obra civil, las herramientas de análisis para obtener anticipadamente la certeza que, con los precios y tiempos establecidos por la entidad, es factible alcanzar el objetivo financiero que se pretende, y evitar tomar decisiones desacertadas que lo lleven a fracasos económicos.  La Guía se convierte en apoyo para el gerente de proyectos y el personal encargado de la coordinación de licitaciones, al complementar o aclarar conceptos en un proceso práctico de obtención de información financiera para toma de decisiones.     RESUMEN ANALÍTICO EN EDUCACIÓN  - RAE -       RIUCaC   4 Desde la perspectiva de la entidad pública, con la aplicación de los conceptos explicados en la Guía, le permitirá a los funcionarios en la etapa de estudios previos, proyectar con mayor certeza el presupuesto, plazo y forma de pago establecidos en los pliegos, calcular la reserva presupuestaria para diferentes probabilidades, lo cual convierte la Guía en una herramienta de planificación, al minimizar los riesgos de incumplimientos por parte del contratista y prever las asignaciones presupuestales, disminuyendo los trámites administrativos por adiciones futuras, conllevando a una mejor planificación de la necesidad de recursos.  Desde la óptica del oferente, conocer los costos y tiempos esperados, la Guía es una herramienta para control de riesgos, ya que permite hacerle observaciones a la Entidad contratante, en las fechas establecidas en el cronograma del proceso, advirtiéndole los riesgos relacionados con el presupuesto, la forma de pago y plazo establecidos, las cuales estarán debidamente soportadas en fundamentos matemáticos.  De la misma manera, para el oferente que estudie y aplique la Guía, obtener el costo y tiempo óptimos del proyecto, se convierte en ventaja, si dentro de los pliegos existe puntaje adicional para quien oferte el menor valor y plazo.  Entender cómo obtener el valor de las cuotas para diferentes sistemas de amortización de un crédito, facilita al oferente o contratista de obra definir cuál es el sistema de pago que más le conviene para sus expectativas de tasa de oportunidad.  Para el oferente, ya como contratista, la Guía es una herramienta de planificación, al permitirle elaborar con mayor exactitud la red del proyecto, conocer la sensibilidad de la red, el diagrama de Gantt, el flujo de inversiones según el costo y tiempo óptimos calculados, proyectar el flujo de caja y conocer anticipadamente la rentabilidad del proyecto.  Desde el punto de vista del interventor, la Guía se convierte en una herramienta de control, planificación y prevención,  ya que la Ley lo faculta para supervisar  los procesos desde la etapa precontractual; al hacer estimación de los costos y tiempos esperados, los flujos de inversión, los flujos de caja del proyecto, y compararlos con el presupuesto, los plazos y formas de pago establecidos en los pliegos de condiciones, lo lleva a determinar y darle a conocer los riesgos, anticipadamente a la entidad, haciendo las advertencias y sugerencias antes del    RESUMEN ANALÍTICO EN EDUCACIÓN  - RAE -       RIUCaC   5 inicio de las obras, evitando posibles incumplimientos y aumentando la eficiencia en el uso de los recursos.  FUENTES:   Anónimo. (s.f.). www.ecured.cu. Recuperado el Noviembre de 2019, de https://www.ecured.cu/Campana_de_Gauss#Ecuaciones  APONTE, R., MUÑOZ, F., & ALZATE, L. (2017). La evaluación financiera de proyectos y su aporte en la generación de valor corporativo. 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Propuesta metodológica para el análisis de viabilidad financiera de una obra civil en un proceso licitatorio.

https://repository.ucatolica.edu.co/bitstream/10983/24656/1/RAE%20-%20551403_551405.pdf

Propuesta metodológica para el análisis de viabilidad financiera de una obra civil en un proceso licitatorio.

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