U radu se analizira dvojba oko mogućnosti postojanja stvarnih prava na nekretninama pomorskog dobra, s posebnim osvrtom na provedenu pretvorbu i privatizaciju društvenih poduzeća čiju su imovinu činile nekretnine pomorskog dobra. Iako su nekretnine pomorskog dobra uvijek bile u pravnom statusu općeg dobra, svi zakoni koji su regulirali pravni status te posebne vrste nekretnina predviđali su iznimku od načelne nemogućnosti stjecanja stvarnih prava na nekretninama pomorskog dobra. Iznimka se odnosila na valjana stjecanja prava vlasništva i drugih stvarnih prava, iako niti jedan zakon nije makar približno odredio što bi se moglo smatrati valjanim načinom stjecanja stvarnih prava, niti je odredio vremenski okvir za takva stjecanja. Uvodno se navodi povijesni prikaz pravne regulative nekretnina u pravnom statusu pomorskog dobra te način utvrđenja te posebne vrste nekretnina koje su jedine u pravnom statusu općeg dobra.This paper questions the possibility of property rights existing on maritime demesne real estate. The focus is put on the implemented transformation and privatisation of socially-owned companies whose assets consisted of maritime demesne real estate. Despite the fact that the latter has always had the status of a general demesne, an exception to the impossibility to acquire property rights on maritime demesne real estate has been provided in all laws which regulate the legal status of this special type of real estate. This exception is related to valid acquisitions of ownership and other property rights, although no law has defined, even approximately, what could be deemed a valid manner of acquiring property rights nor has it set a time frame for such acquisitions. In introduction, a historical overview is given of the legal regulation of real estate with the status of maritime demesne and the way of declaring this special type of real estate which is the only one with the general demesne status
