Faculty of Law Osijek, University J. J. Strossmayer in Osijek
Abstract
U radu se proučavaju ustanove rimskoga superficiesa i suvremenoga prava građenja. Pravo građenja nesumnjivo ima podrijetlo u rimskom superficiesu koji je omogućavao imati određena prava na zgradi izgrađenoj na tuđem zemljištu. I pravo građenja omogućuje izgradnju zgrade na tuđem zemljištu s tom razlikom što je njega moguće osnovati i na vlastitom zemljištu u vlastitu korist. Rimski je superficies prvotno imao obveznopravni karakter, a u kasnijoj je fazi
poprimio stvarnopravne elemente. Između superficiesa i prava građenja postoje određene sličnosti i razlike koje se proučavaju u radu. Pravo građenja je ipak različita ustanova u odnosu na superficies. Proučavanje rimskoga superficiesa i njegova usporedba s pravom građenja značajna je zbog otkrivanja uzroka i potrebe nastanka prava građenja kao ustanove koja nije postojala u rimskomu pravu
