Masalah yang hendak dikaji dalam penelitian ini dapat dirumuskan sebagai berikut :  a.  Secara administratif, persyaratan-persyaratan apa yang harus dipenuhi oleh Perum Perumnas sebelum satuan rumah susunnya diJual kepada masyarakat ?  b.  Bagaimanakah prosedur pemilikan satuan rumah SU8un melalui fasilitas KPR-BTN 

Agung Sujatmiko, S.H.

Agus Yudha Hernoko, S.H.

I Wayan Titip Sulaksana, SH., MS.

L. Budi Kagramanto, S.H.

Urip Santoso, S.H.

Indonesian

Judul Penelitian: PEMILIKAN SATUAN RUMAH SUSUN MELALUI KPR-BTN

Ketua Peneliti Anggota Peneliti : I wayan Titip Sulaksana Urip Santoso Agus Yudha HernokoL. Budi Kagramanto Agung SUjatmiko

Fakultas/Puslit Sumber Biaya : Hukurn/Universitas Airlangga DIP Operasional Perawatan dan Fasilitas Universitas Airlangga Tahun 1994/1995 SK Rektor Nomor : 5655/PT 03.H/N/-I994 Tanggal : 20 Juli 1994

lsi Ringkasan

Masalah Penelitian Masalah yang hendak dikaji dalam penelitian ini dapat dirumuskan sebagai berikut :

a.Secara administratif, persyaratan-persyaratan apa yang harus dipenuhi oleh Perum Perumnas sebelum satuan rumah susunnya diJual kepada masyarakat ?

b.Bagaimanakah prosedur pemilikan satuan rumah SU8un melalui fasilitas KPR-BTN ?

2. Tujuan Penelitian

Penelitian ini bertujuan untuk mendapatkan kejelasan mengenai persyaratan-persyaratan administratif bagi Perum Perumnas sebelurn menjual satuan rumah susunnya kepada masyarakat, selain itu juga untuk rnengetahUi prosedur pemilikan satuan rumah susun melalui fasilitas KPR-BTN oleh pembeli.

3. Metode Penelitian

Metode penelitian yang digunakan adalah doktrinal, yaitu suatu penelitian yang mengkaji peraturan perundangundangan yang secara khusus mengatur tentang rumah susun dan bagaL~ana peraturan perundang-undangan tersebut pelaksanaannya dalam praktek khususnya yang berkaitan dengan cara pemilikannya.

Sumber data dalam penelitian ini adalah sumber data sekundair, yaitu berupa peraturan perundang-undangan, bahan kepustakaan, hasil penelitian, dan data yang ada di Perum Perumnas Cabang Surabaya, Bank Tabungan Negara Cabang Surabaya, dan pemilik satuan rumah suaun r·1enanggal Surabaya.

Teknik pengumpulan datanya dilakukan dengan studi dokurnentasi dan dengan memberikan daftar pertanyaan dan/atau wawancara langsung yang tersetrnktur dengan pejabat di Perum Perumnas, BTN, dan salah seorang pemilik satuan rumah susun.



Analisis datanya adalah deskriptif interpretatif yaitu data yang sudah terkumpul disusun cblam bentuk ura Lan yang sistematis disesuaikan dengan perrnasalahan yang diteliti. Dari hasil penelitian ini pada akhirnya dapat ditarik kesirnpulan tentang pemilikan satuan rumah susun melalui KPR BTN.

4. Kesimpulan dan Saran

Kesirnpulan yang dapat ditatik dari hasil penelitian ini adalah sebagai berikut :

a.Secara administratif, persyaratan-persyaratan yang harus dipenuhi oleh Perum Perurnnas sebelurn satuan rurnah susunnya dijual kepada masyarakat adaLa h adanya sertifikat hak pengelolaan, sertifikat induk HG~, surat TI'ffi, surat izin layak huni, dan akta pemisahan rumah susun.

b.Prosedur pemilikan satuan rumah susun melalui KPR-BTN adalah pembeli mendaf tar'kan diri dengan mengisi formulir permohonan penghunian rurnah susun. Apabila syerat-syarat yang ditentukan oleh Perum Perurnnas dan BTN terpenuhi,maka pembeli akan memperoleh tanda bukti yang berupa surat izin penghuntan, perjanjian pendahuLuan jual beli, perjanjian kredit pemilikan rumah, salinan akta notaris tentang pengakuan hutang dan kuasa memasang hipotik, salinan~ta notaris tentang jual beli bangunan dan penyerahan hak penggunaan tanah, dan tanda bukti angsuran.

Saran yang dapat disampaikan dari hasil penelitian ini adalah sebagai berikut :

a.Upaya yang perlu dilakukan adalah memasyarakatkan rumah susun kepada warga kota bahwa tinggal di rumah susun tidak ada bedanya dengan tinggal di rumah pada umumnya, selain itu juga mempunyai keuntungan baik dari segi ekonomis maupun jaminan kepastian hukum yang berupa penerbitan sertifikat hak milik atas satuan .rumah susan.

b.Yang perlu dilakukan adalah percepatan dalam proses penerbitan sertifikat hak milik atas satuan rumah susun khususnya bagi pembeli satuan rurnah susun dengan cara lunas. Dengan adanya sertifikat tersebut, maka salah satu tujuan pernbangunan rumah susun yaitu terwujudnya jaminan kepastian hukum akan tercapai. Selain itu, sertifikat tersebut juga mempunyai nilai ekonomis bagi pemiliknya

Universitas Airlangga Repository

Pemilikan satuan rumah susun melalui KPR-BTN

RINGKASAN PENELITIAN Judul Penelitian : PEMILIKAN SATUAN Rffi.1AH SUSUN MELALUI KPR-BTN. Ketua Peneliti Anggota Peneliti : : I wayan Titip Sulaksana Urip Santoso Agus Yudha HernokoL. Budi Kagramanto Agung SUjatmiko Fakultas/Puslit Sumber Biaya : : Hukurn/Universitas Airlangga DIP Operasional Perawatan dan Fasilitas Universitas Airlangga Tahun 1994/1995 SK Rektor Nomor : 5655/PT 03. H/N/-I994 Tanggal : 20 Juli 1994 lsi Ringkasan t, Masalah Penelitian Masalah yang hendak dikaji dalam penelitian ini dapat dirumuskan sebagai berikut : a.	 Secara administratif, persyaratan-persyaratan apa yang harus dipenuhi oleh Perum Perumnas sebelum satuan rumah susunnya diJual kepada masyarakat ? b.	 Bagaimanakah prosedur pemilikan satuan rumah SU8un mela­lui fasilitas KPR-BTN ? 2.	 Tujuan Penelitian Penelitian ini bertujuan untuk mendapatkan kejelasan mengenai persyaratan-persyaratan administratif bagi Perum Perumnas sebelurn menjual satuan rumah susunnya kepada masya­rakat, selain itu juga untuk rnengetahUi prosedur pemilikan satuan rumah susun melalui fasilitas KPR-BTN oleh pembeli. 3.	 Metode Penelitian Metode penelitian yang digunakan adalah doktrinal, yaitu suatu penelitian yang mengkaji peraturan perundang­undangan yang secara khusus mengatur tentang rumah susun dan bagaL~ana peraturan perundang-undangan tersebut pelak­sanaannya dalam praktek khususnya yang berkaitan dengan cara pemilikannya.Sumber data dalam penelitian ini adalah sumber data sekundair, yaitu berupa peraturan perundang-undangan, bahan kepustakaan, hasil penelitian, dan data yang ada di Perum Perumnas Cabang Surabaya, Bank Tabungan Negara Cabang Sura­baya, dan pemilik satuan rumah suaun r·1enanggal Surabaya. Teknik pengumpulan datanya dilakukan dengan studi dokurnentasi dan dengan memberikan daftar pertanyaan dan/atau wawancara langsung yang tersetrnktur dengan pejabat di Perum Perumnas, BTN, dan salah seorang pemilik satuan rumah susun. ADLN - Perpustakaan Universitas AirlanggaLaporan Penelitian PEMILIKAN SATUAN RUMAH SUSUN MELALUI KPR-BTNI WAYAN TITIP SULAKSANAAnalisis datanya adalah deskriptif interpretatif yaitu data yang suda h terkumpul disusun cblam bentuk ura Lan yang sistematis disesuaikan dengan perrnasalahan yang dite­liti. Dari hasil penelitian ini pa da akhirnya dapat ditarik kesirnpulan tentang pemilikan satuan rumah susun melalui KPR BTN. 4.	 Kesimpulan dan Saran Kesirnpulan yang dapat ditatik dari hasil penelitian ini adalah sebagai berikut : a.	 Secara administratif, persyaratan-persyaratan yang harus dipenuhi oleh Perum Perurnnas sebelurn satuan rurnah sus un­nya dijual kepada masyarakat a da La h adanya sertifikat hak pengelolaan, sertifikat induk HG~, surat TI'ffi, surat izin layak huni, dan akta pemisahan rumah susun. b.	 Prosedur pemilikan satuan rumah susun melalui KPR-BTN adalah pembeli menda f ta r'ka n diri dengan mengisi formulir permohonan penghunian rurnah susun. Apabila syerat-syarat yang ditentukan oleh Perum Perurnnas dan BTN terpenuhi,maka pembeli akan memperoleh tanda bukti yang berupa su­rat izin penghun tan , perjanjian penda hu Luan jual beli, perjanjian kredit pemilikan rumah, salinan akta notaris tentang pengakuan hutang dan kuasa memasang hipotik, sa­linan~ta notaris tentang jual beli bangunan dan penye­rahan hak penggunaan tanah, dan tanda bukti angsuran. Saran yang dapat disampaikan dari hasil penelitian ini ada La n sebagai berikut : a.	 Upaya yang perlu dilakukan adalah memasyarakatkan rumah susun kepada warga kota bahwa tinggal di rumah susun ti­dak ada bedanya dengan tinggal di rumah pada umumnya, selain itu juga mempunyai keuntungan baik dari segi eko­nomis maupun jaminan kepastian hukum yang berupa pener­bitan sertifikat hak milik atas satuan .rumah susan. b.	 Yang perlu dilakukan adalah percepatan dalam proses pe­nerbitan sertifikat hak milik atas satuan rumah susun khususnya bagi pembeli satuan rurnah susun dengan cara lunas. Dengan adanya sertifikat tersebut, maka salah sa­tu tujuan pernbangunan rumah susun yaitu terwujudnya ja­minan kepastian hukum aka n tercapai. Selain itu, serti­fikat tersebut juga mempunyai nilai ekonomis bagi pemi­liknya, yaitu ,dapat dijadikan jaminan hutang dengan di­bebani hak tanggungan. ADLN - Perpustakaan Universitas AirlanggaLaporan Penelitian PEMILIKAN SATUAN RUMAH SUSUN MELALUI KPR-BTNI WAYAN TITIP SULAKSANA

http://repository.unair.ac.id/43615/1/RINGKASAN.pdf

Pemilikan satuan rumah susun melalui KPR-BTN

Abstract

Similar works

Full text

Available Versions

Universitas Airlangga Repository

Universitas Airlangga Repository