A caracterização da área de estudo do processo de reabilitação e renovação
da Baixa de Coimbra, com cerca de 800 edifícios, foi efectuada com um
grau de detalhe singular no nosso País. Este levantamento, para além de singular,
também representa a realidade de outros centros históricos nacionais,
com soluções e detalhes construtivos similares, reflectindo o nível de degradação
preocupante de muitos dos centros históricos nacionais. As soluções
construtivas dos edifícios são marcadas pela disponibilidade de material
localmente e ainda, pela tecnologia construtiva e mão-de-obra regional. O
grau de degradação é muito variado, atingindo, por vezes, situações mais
graves que podem implicar acções de reconstrução e, em casos extremos e
mais pontuais, até a sua demolição. São apresentados os resultados globais
das inspecções desenvolvidas, que permitiram um levantamento quantificado
das soluções construtivas e o diagnóstico das anomalias mais observadas.
Neste artigo, dar-se-á particular atenção à envolvente externa dos edifícios,
pelo seu carácter fundamental na preservação dos edifícios e sua função
estrutural

Silva, J.A.R. Mendes da

Varum, H.

Vicente, R.

Portuguese

Repositório Institucional da Universidade de Aveiro

PATORREB 2009 691 PATOLOGIA DO EDIFICADO ANTIGO Anomalias dos Edifícios Antigos da Baixa de Coimbra Romeu Vicente* romvic@ua.pt J.A.Raimundo Mendes da Silva† raimundo@dec.uc.pt Humberto Varum‡ hvarum@ua.pt Resumo A caracterização da área de estudo do processo de reabilitação e renova-ção da Baixa de Coimbra, com cerca de 800 edifícios, foi efectuada com um grau de detalhe singular no nosso País. Este levantamento, para além de sin-gular, também representa a realidade de outros centros históricos nacionais, com soluções e detalhes construtivos similares, reflectindo o nível de degra-dação preocupante de muitos dos centros históricos nacionais. As soluções construtivas dos edifícios são marcadas pela disponibilidade de material localmente e ainda, pela tecnologia construtiva e mão-de-obra regional. O grau de degradação é muito variado, atingindo, por vezes, situações mais graves que podem implicar acções de reconstrução e, em casos extremos e mais pontuais, até a sua demolição. São apresentados os resultados globais das inspecções desenvolvidas, que permitiram um levantamento quantificado das soluções construtivas e o diagnóstico das anomalias mais observadas. Neste artigo, dar-se-á particular atenção à envolvente externa dos edifícios, pelo seu carácter fundamental na preservação dos edifícios e sua função estrutural. Palavras-chave: Edifícios Antigos, Anomalias, Degradação, Reabilitação.                                                  * Prof. Auxiliar do Departamento de Engenharia Civil da Universidade de Aveiro, Portugal. † Prof. Auxiliar do Departamento de Engenharia Civil da FCTUC, Portugal. ‡ Prof. Auxiliar do Departamento de Engenharia Civil da Universidade de Aveiro, Portugal. 692 PATORREB 2009 1 Paredes de alvenaria resistente 1.1 Materiais, soluções e tecnologia construtiva Na construção dos edifícios antigos de Coimbra (habitação, monumentos, etc.) são comuns as alvenarias de grande espessura constituídas por pedra cal-cária de diversa qualidade, isto é, por pedras com maior ou menor grau de car-bonatação e de adulteração argilosa (calcários dolomíticos e calcários margo-sos). A pedra mais vulgar é a pedra calcária de tom amarelado de Coimbra, também designada por dolomia. Estes calcários são mecanicamente mais fra-cos pela heterogénea constituição e consequentemente de difícil trabalhabili-dade. A dolomia de origem local era extraída de pedreiras na periferia da cida-de, nomeadamente em Santa Clara, ou dentro da própria cidade. Esta pedra era essencialmente utilizada na constituição das paredes resistentes do edificado e ainda no enchimento em paredes interiores (pedra fragmentada). Do ponto de vista estrutural, este material revelou-se muito vulnerável face às acções cli-máticas e em particular à acção da humidade. A desagregação (um dos mais graves problemas observados) não se deve apenas à pedra utilizada nas alvena-rias, mas também às argamassas de assentamento e à sua má constituição [1]. A forma de assentamento e o tipo de aparelho das alvenarias de pedra irre-gular são determinantes na sua capacidade resistente. As dimensões e formato com que as pedras vêm da pedreira, o modo como são argamassadas e a quali-dade da argamassa são determinantes na qualidade da alvenaria. As pedras de mais pequenas dimensões têm funções de travamento e enchimento. As alvena-rias de pedra irregular ou surribada, desordenadas, apresentam um assentamen-to aleatório, com juntas desalinhadas e irregulares, mas contudo, com algum cuidado na execução (selecção e assentamento). A heterogeneidade das alvena-rias é, aliás, bem visível, incluindo a utilização de tijolos maciços no preen-chimento e regularização do assentamento. As paredes resistentes entre edifí-cios (paredes “meeiras”), em muitos casos, não são estruturalmente indepen-dentes, são constituídas por alvenarias menos espessas e de pior qualidade incorporando por vezes estruturas de madeira embebidas (ver Figura 1).    Figura 1: Alvenarias irregulares de pedra calcária na Baixa de Coimbra. PATORREB 2009 693 1.2 Principais anomalias das alvenarias Registado o número de ocorrências de outros tipos de anomalias em pare-des de fachada, verifica-se que os problemas de aspecto, degradação e enve-lhecimento são sistemáticos e atingem 50% do edificado. Os problemas de humidade atingem cerca de 42% do edificado, a fissuração cerca de 32%. Os problemas de fissuração mais relevantes ocorrem nas zonas de concentração de tensões junto dos vãos (ver Figura 2). A fissuração associada ao assentamento das paredes (geralmente devido ao assentamento diferencial de fundações) atinge cerca de 16% do edificado. Os problemas de humidade prendem-se essencialmente com as escorrências sobre a fachada devido a um deficiente sistema de drenagem de águas pluviais, a problemas junto dos beirais, às con-densações superficiais que ocorrem na face interior das paredes e ainda conse-quente de problemas de humidade ascensional ao nível do piso térreo. Concentração de tensões por desalinhamento de aberturas       Descrição A fissuração é essencialmente inclinada. Causas e observações Desenvolvem-se esforços de tracção e tensões tangenciais que não são suportáveis pela alvenaria e consequentemente pelo reboco em zonas de parede sobre aberturas e lintéis. O desalinhamento de aberturas em altura (vertical) prejudica o caminho de cargas e distribuição de esforços nas paredes. A interrupção de um nembo ou supressão parcial de uma parede resistente, ori-gina um desalinhamento das aberturas em altura, comprometendo a capacidade de resistir a forças de corte e de compressão da parede a esse nível, sendo particularmente desfavorável ao nível do R/C. Nesta situação, no caso do edifício ser sujeito a uma acção sísmica, a resistência a acções laterais pode ser significativamente reduzida. Figura 2: Concentração de tensões por desalinhamento de aberturas. 2 Pavimentos e coberturas com estrutura em madeira 2.1 Materiais, soluções e tecnologia construtiva Inevitavelmente, a construção de cada região usa os recursos locais. Na região de Coimbra é frequente observar o uso de vários tipos de madeira: pinho bravo (espécie resinosa), carvalho português, castanho (espécie folhosa) e com menor expressão a casquinha, o choupo e o eucalipto. A utilização de madeira importada não era comum, excepto em situações particulares como edifícios nobreza. 694 PATORREB 2009 A dimensão das peças de madeira depende da sua aplicação, que poderá exigir níveis de durabilidade e resistência específicas, daí que a natureza das madeiras empregues seja importante na definição da secção e comprimento dos elementos estruturais. No entanto, com argumentos de carácter económico, têm-se observado secções de dimensões insuficientes e espaçamentos excessi-vos, que conduzem, na sua maioria a deformações excessivas e, muito rara-mente, a situações de colapso. A distância entre o vigamento de madeira é reflexo da melhor ou pior qualidade da habitação, isto é, a relação entre a dimensão do vigamento (largura do barrote) e o afastamento, era na grande maioria dos casos registados 1:3 ou 1:4. Foi observado com frequência distân-cia entre barrotes de 30 a 40cm (medida entre eixos de vigas/barrotes) para um vão corrente entre os 3 e 4m, em que as secções dos barrotes tinham em média, 10cm de largura por 18cm de altura. O facto de muitos edifícios estarem construídos em banda e terem uma lar-gura reduzida, conduz a que as soluções de estrutura da cobertura com duas águas sejam as mais utilizadas: i) a solução estrutural é muito simples e con-siste em vigas/barrotes principais de madeira paralelos à fachada, descarregan-do sobre as paredes meeiras ou meãs; ii) estrutura de barrotes que descarrega sobre um lintel no topo das paredes de fachada e uma viga de cumeeira, como se fossem asnas desprovidas de escoras, pendural e linha; e ainda, iii) solução com uma geometria de asna fechada simples (ver Figura 3). Nos casos de coberturas de grandes dimensões, a solução estrutural torna-se mais complexa em termos da geometria e das suas ligações. Relativamente às dimensões das peças de madeira inferiores a 4m (barrotes, linhas, pernas, etc.), a secção transversal destas peças era definida com base em critérios empíricos. No caso de peças de maior comprimento, as dimensões da secção transversal teriam que respeitar valores indicados em tabelas de cálculo [2].            Figura 3: Pavimentos em madeira e estrutura de suporte das coberturas. Meia-asna simples e  asna simples Barrotes/vigas apoiadas directamente sobre as paredes e cumeeira PATORREB 2009 695 2.2 Principais anomalias das estruturas em madeira Nos pavimentos de madeira os problemas encontrados estão frequentemen-te associados à própria natureza do material e são agravados pelo seu envelhe-cimento, degradação e efeito de fluência. Inúmeros edifícios apresentam ele-mentos de madeira muito deformados ou empenados, essencialmente pela acção dos ciclos de temperatura e humidade e ainda pelos efeitos de um pro-cesso de secagem não controlado. Os pavimentos com estrutura de suporte em madeira, sofrem essencialmente de problemas de envelhecimento e ataque xilófago, representando cerca de 26% e 17% das anomalias observadas, res-pectivamente. Com expressão muito semelhante surgem outras anomalias como as deformações do suporte, abaulamentos, acção da água e fissuração. Do levantamento das anomalias das coberturas, diversos são os problemas que se observaram, destacando-se: problemas de formação de musgos e bolo-res, que atingem mais de 50% das coberturas; infiltrações com mais de 30% do total; e, deformabilidade excessiva da estrutura de suporte, que atinge mais de 20%. Verificou-se que em 55% dos casos onde se observou deformação exces-siva dos elementos de suporte, aparecem associados problemas de infiltração. Apodrecimento e fragilização (infiltrações)         Descrição Apodrecimento da madeira nas zonas mais sensíveis, como são as “entregas” do vigamento de madeira sobre as paredes. Causas e observações A capacidade resistente de peças de madeira, próximas da parede, são fragilizadas (desenvolvi-mento de fungos e podridão) pelas infiltrações que ocorrem através das paredes (de fachada e meeiras), beirais, coberturas e caixilharias, conduzindo à desagregação da alvenaria e destruição da zona dos apoios, onde o esforço de corte também é maior, originando, em casos limite, o colapso dos barrotes/vigas e consequentemente do pavimento. A partir de infiltrações que ocorrem essencialmente através das paredes, outros elementos em madeira também contactam com a água, como são soalhos e forros de tecto, nomeadamente nas zonas periféricas, junto das paredes.  A humidade ascensional, apesar de ter uma consequência mais directa sobre as alvenarias, também pode ascender ao nível dos pavimentos no caso de pisos semi-enterrados. Figura 4: Apodrecimento e fragilização (infiltrações). [3] 696 PATORREB 2009 3 Conclusões As alvenarias dos edifícios da Baixa de Coimbra são muito heterogéneas em termos de comportamento e deformabilidade, devido à heterogeneidade de materiais constituintes (pedras e argamassas) e à diversidade das técnicas construtivas utilizadas. O seu estado de conservação é muito preocupante, ten-do em consideração, sobretudo, os sinais de desligamento entre paredes orto-gonais e a fissuração, que prejudicam e comprometem a estabilidade destes edifícios que correm o risco de desmoronar apenas com acções climáticas ou com a realização de obras em terrenos confinantes. Os pavimentos com estru-tura em madeira apresentam algumas fragilidades, quer de origem estrutural, quer de origem não estrutural. As principais preocupações passam pela capaci-dade de carga dos pavimentos que se têm de adaptar às novas funções, pelo controlo e eliminação de deformações e vibrações, pelos ataques de xilófagos e o desenvolvimento de fungos, pelo comportamento à acção do fogo, e ainda, pelo nível de isolamento acústico e térmico. As intervenções necessárias nos pavimentos deverão ser orientadas pelo conhecimento e compreensão dos materiais e da tecnologia, apoiadas por acções prévias de diagnóstico. A ausência de acções de manutenção regulares é uma das principais razões pela qual as coberturas são frequentemente responsáveis pela degradação precoce dos edifícios no seu conjunto e dos outros elementos primários (pavimentos e paredes). A reabilitação destas coberturas dificilmente pode ser parcial e implica, em geral, o levantamento global do telhado, reparação, reforço ou substituição dos elementos estruturais (incluindo tratamento de preservação das madeiras), colocação de sub-telha, limpeza e escolha das telhas a reutilizar e recolocação do telhado com reconstrução de todos os pontos singulares (bei-rais, cumeeiras, rufos, etc.). Esta “imagem” muito detalhada da Baixa de Coimbra permite a análise e a avaliação dos problemas mais relevantes em termos de habitabilidade, conforto e segurança dos seus edifícios. O centro histórico, na globalidade, denota que uma intervenção concertada é absolutamente urgente, não só pelo estado de conservação medíocre do edificado, mas pela progressiva e acelerada degrada-ção e perda de imagem do centro histórico, introduzindo soluções e materiais correntes e inadequados à corrente de conservação e restauro genericamente defendida em toda a Europa. 4 Bibliografia [1] Vicente, R. Estratégias e Metodologias para intervenções de reabilitação urbana. Dissertação de doutoramento, Universidade de Aveiro, 2008. [2] Pereira da Costa, F. Enciclopédia Prática da Construção Civil. Edição do Autor, Lisboa: Portugália Editora, 1955. [3] Arriaga, F. Intervención en estructuras de Madera. Madrid: AITIM, 2002. 

Patologia do edificado antigo: anomalias dos edifícios antigos da Baixa de Coimbra

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