This paper analyzes the spatial transformations that occurred in the peri-urban area of Shkodër city after 1990, particularly the ”Rrethinat” commune, which has experienced the most dramatic social, economic and land use transformations in the Shkodra region during this period, along with Shkodër city itself. This is the first study undertaken for this area and it aims to examine the causes, the dynamics and the impact of these transformations on the community and on land use. Using a problem-resolving (applied) approach, the study finds that the most immediate problems that need to be addressed are: the lack of an administrative identity for this area, the high degree of economic, demographic and settlement informality and the lack of an adequate public infrastructure. It concludes by emphasizing the necessity to develop and carry out a general regulatory plan for this territory, as the final solution to all the above-mentioned problems, and as a way to achieve sustainable development.U članku se analizira prostorna transformacija periurbanog prostora grada Skadra nakon 1990., s posebnim osvrtom na općinu Rrethinat, koja je reprezentativni uzorak dinamičnih socioekonomskih promjena izraženih u načinu iskorištavanja zemljišta u regiji Skadra. Ovo je prva takva studija za to područje u kojoj su istraženi obrasci, dinamika i utjecaji transformacija. Aplikativnim geografskim pristupom identificirani su sljedeći problemi: nepostojanje administrativnog identiteta, visoki stupanj neformalne (sive) ekonomije, dinamični demografski rast, izgradnja neplanskih stambenih naselja i nedovoljna razvijenost osnovne komunalne infrastrukture. Zaključno se naglašava neophodnost izrade i implementacije master-plana za to područje kao najbolje rješenje navedenih problema te kao način ostvarenja održivog razvoja
