Poduzetnički projekt na primjeru centra "Kuća špilje"

Abstract

Turizam kao tercijarna djelatnost već odavno turistima ne nudi samo sunce, more i plaže. Izgradnja adrenalinskih parkova, različiti sadržaji u prirodi, ruralni turizam, eko turizam, samo su jedan dio bogate ponude koju nude različita turistička mjesta. U ovom završnom radu, također će biti govora o jednom takvom turističkom projektu. Riječ je o izgradnji Centra Kuća špilje u općini Rakovica, koja je smještena u Karlovačkoj županiji. Centar Kuća špilje zamišljen je kao projekt kojim se na lokalnoj razini želi produljiti boravak gostiju koji dolaze u posjet Nacionalnom parku Plitvička jezera, a koji je smješten samo nekoliko kilometara od lokacije realizacije projekta. Ideja Centra Kuća špilje je izgradnja kompleksa koji će turistima nuditi širok raspon usluga, počevši od stvaranja tematskih ruta povezivanja više turističkih atrakcija u kraju (Plitvička jezera, Baraćeve špilje) u svrhu produljenja boravka gostiju, pa sve do posjeta muzeja Kuća špilje u kojem se posjetitelje uvodi u svijet podzemlja, speleologije kroz različite 3D animacije. Projekt Kuća špilje ideja je autorice ovog rada, koja dugi niz godina živi u općini Rakovica, a aktivno sudjeluje u razvoju turističkih sadržaja na njezinom području. Predmet ovog završnog rada je razrada poduzetničke ideje Centar Kuća špilje, s ciljem utvrđivanja njegove isplativosti. Poduzetnička ideja razrađena je unutar osam glavnih poglavlja, počevši s iznošenjem teorijskih osnova o poduzetništvu te projektnom menadžmentu, pa sve do razrade praktičnog dijela. Investicija u Centar Kuća špilje iznosi 977.900 eura, od čega će se 753.257,78 eura financirati kreditom Hrvatske banke za obnovu i razvitak na rok od 12 godina uz 4% kamatne stope. Kada je u pitanju profitabilnost projekta, projekt je prema rezultatima provedenih ekonomskih i financijskih analiza profitabilan, odnosno isplativ, jer su svi navedeni pokazatelji (neto sadašnja vrijednost, interna stopa profitabilnosti, razdoblje povrata…) pozitivni, odnosno iznad granice neisplativosti.Tourism as a tertiary activity is no longer offering just a sun, seaside and a beach. Adrenalin parks, different facilities in nature, rural tourism, eco tourism are just a small part of the rich tourist supply provided by different tourist destinations. This thesis consists of a such tourist project. It is about a building a Visitor center „Cave house“ in municipality of Rakovica, which is located in Karlovac county. „Cave house“ visitor center is assumed to be a business project whose goal is to extend a total tourist stay for the guests that visit National park Plitvice lakes, which is located just a few kilometers away from the business project location. The concept of the „Cave house“ is to build a tourist complex with a huge range of utilities, starting with creation o f a thematic routes integrating several tourist attractions ( Plitvice lakes, Barać caves) for the purpose of tourist stay extend. Complex consists of a museum who leads the visitors into he world of underground and speleology through different 3D animations. Business project „ Cave house“ is concept of a author of this thesis, citizen of municipality of Rakovica who is actively involved in creating and expanding of tourist facilities in the region. The subject of this thesis is elaboration of a business project Visitor center „Cave house“ whose aim is to evaluate the project effectiveness. Business project is elaborated in eight chapters, starting with theoretical basics of entrepreneurship and project management completing with practical component elaboration. The sum of the total investment in the business project „ Cave house“ is 977.900 euro, whereof 753.257,78 euro is about to finance of HNB ( Croatian bank of revival and development) with 12 years repayment period and 4% interest rate. When it is about profitability, based on a conducted economical and financial analyses project has proved to be payable apropos profitable because every indicators ( net present value, rate of return, return period) are positive apropos high above unprofitability limit line