Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Undang-Undang Pokok
Agraria dan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah merupakan sarana perlindungan hukum bagi pemilik hak atas tanah yang
mendaftarkan tanah secara sah di Indonesia dalam bentuk kepemilikan sertipikat
hak milik. Kasus sertipikat ganda tentu mempertanyakan perlindungan hukumnya,
karena dalam sengketa sertipikat ganda selalu menunjukkan objek tanah yang
sama namun dengan dua sertipikat dengan kepemilikan yang berbeda.
Penyelesaian sengketa sertipikat ganda ini dapat dilakukan melalui berbagai jalan,
salah satunya melalui peradilan. Kasus sertipikat ganda dalam penelitian ini
adalah putusan Pengadilan Negeri Rantau Prapat Nomor :
07/PDT.G/2013/PN.Rap bertempat di Rantau Prapat Kabupaten Labuhan Batu
Provinsi Medan Sumatera Utara. Tujuan penulisan ini adalah Untuk memahami
bagaimana perlindungan hukum dalam sengketa sertipikat ganda dan untuk
memahami pertimbangan hakim apakah sudah sesuai dengan asas keadilan dalam
memutuskan sengketa sertipikat ganda dalam putusan ini. Metode Penelitian ini
menggunakan metode penelitian hukum normatif dengan pendekatan yang akan
digunakan adalah metode pendekatan kasus (case approach) dan pendekatan
Undang-Undang (statue approach). Hasil penelitian dalam kasus ini majelis
hakim berpendapat bahwa benar tanah yang disengketakan adalah sama dan
sertipikat milik penggugat dan tergugat menunjukkan objek tanah yang sama.
penggugat yang mendaftarkan tanah lebih dahulu tidak mendapatkan
perlindungan hukum karena majelis hakim berpedoman pada pemeriksaan
lapangan yang menunjukkan sertipikat milik tergugat lebih objektif karena sesuai
saat pemeriksaan namun sertipikat milik penggugat diakui oleh majelis hakim,
bahwa tanah milik tergugat berada sebagian diatas tanah milik penggugat.
Berdasarkan pertimbangan perkara ini majelis hakim memenangkan pemilik
sertipikat milik tergugat dan pertimbangan hakim lebih menitikberatkan pada asas
pembuktian kepemilikan secara hukum perdata,dan mempertimbangkan data fisik
dan yuridisnya