PERENCANAAN DAN STUDI KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PERUMAHAN TAMAN SENTOSA TAHAP II BOYOLALI (The Planning and Study of Investment Feasibility on the Taman Sentosa Tahap II Boyolali House Project)

Abstract

ABSTRACT Housing is a basic human need for family production facilities and a strategic point in human development towards the entrance to the world that promise. The housing comprises not only the house but also the infrastructure to meet these needs. Then be made with the housing plan drawings, preparing the budget, determine the feasibility of investment and determine the selling price of the home. The method used in this study is a descriptive analysis method to plan and estimate the cost to the picture. Analyze the feasibility of the Nilai Sekarang method (Net Preset Value) and Arus Pengembalian Internal Method (Internal Rate of Return). Housing Investment Taman Sentosa Tahap II feasible because NPV> 0 and IRR> 10% MARR. The minimum home sale price without investment feasibility for the type 45 is Rp 277.421.163,- and the type 55 is Rp 331.733.590,-. The minimum home sale price with investment feasibility for the type 45 is Rp 460.009.131,- with monthly installments is Rp 6.876.142,- and the type 55 is Rp 555.246.029,- with monthly installments is Rp 8.299.727,- since 10 years. Keywords: Housing, Investment feasibility, Budget ABSTRAK Perumahan merupakan kebutuhan dasar manusia untuk sarana produksi keluarga dan merupakan titik strategis dalam pembangunan manusia menuju pintu masuk ke dunia yang menjanjikan. Untuk memenuhi kebutuhan tersebut, perumahan tidak hanya terdiri dari rumah tetapi juga dengan infrastrukturnya. Maka dibuatlah perumahan dengan merencanakan gambar, menyusun anggaran biaya, mengetahui kelayakan investasi serta menentukan harga jual rumah. Metode yang digunakan dalam studi ini adalah metode analisis deskriptif. dengan merencanakan gambar dan anggaran biayanya. Menganalisis kelayakan dengan metode Nilai Sekarang (Net Preset Value) dan Metode Arus Pengembalian Internal (Internal Rate of Return). Investasi Perumahan Taman Sentosa Tahap II layak karena NPV > 0 dan IRR > 10% MARR. Harga jual minimum rumah tanpa studi kelayakan untuk rumah tipe 45 sebesar Rp277.421.163,- dan rumah tipe 55 sebesar Rp 331.733.590,- sedangkan dengan studi kelayakan untuk rumah tipe 45 sebesar Rp460.009.131,- dengan angsuran per bulan Rp 6.876.142,- dan rumah tipe 55 sebesar Rp555.246.029,- dengan angsuran per bulan Rp 8.299.727,- selama 10 tahun. Kata kunci : Perumahan, Kelayakan investasi, Anggaran biay