Abdul Rahman, Ahmad Rizal

Mahmad, Azlan

Universiti Teknologi MARA Institutional Repository

(';". 
( R g <Z> G> e?<r7> S <SO 
vs&mfsmm KOMPLEKS PEESIAG-AAI 01 PIIMGGIK BAHDAS 
Ees Kaj ian : 
HOLIDAY PLAZA, JOHOR BAHRO 
dan 
SUBASG PARADE, PSTALISG 
Olel 
BIS ABDOL KAKMAS 
dan 
Raj ian ini disediakan tmtuk sieaenuhi sebahagian 
dari syarat untuk penganugsrahan 
Diploma Perancangan Bandar dan Wilayah. 
Jabatan Perancangan Bandar dan 
Kajian Ssnibina, Perancangan da 
Institut Teknologi MARA 
WiiSy ih^ 
Ss langor D a r a i I h s a n 
Mei 1SS2 
ABSTRAK 
Kompleks perniagaan di pinggir bandar adalah suatu 
pembangunan yang telah lama dipraktikkan . Akibat 
perkembangan dan pertumbuhan pesat bandar—bandar 
besar di Malaysia telah juga membawa 
pembangunan di kawasan-kawasan sekitarnya. Ini 
mewujudkan bandar-bandar baru yang bertujuan untuk 
menampung pertambahan penduduk di bandar-bandar 
besar. Selaras dengan pembinaan kawasan-kawasan 
perumahan yang semakin bertambah, pusat 
perkhidmatan dan komersial kawasan-kawasan 
perumahan ini juga dibangunkan. Maka wujudlah 
kompleks-kompieks perniagaan di pinggir bandar 
yang bertujuan untuk menampung permintaan penduduk 
setempat serta mengurangkan kesesakan di pusat 
bandar. la juga dapat membantu dalam penyelerakan 
aktiviti-aktiviti pembangunan sosial, fizikal dan 
ekonomi yang pada masa kini lebih tertumpu kepada 
pusat bandar sahaja. Mamun begitu tiada 
gsrispanduan yang khusus dan terperinci menqenai 
perancangan dan pembangunan kompleks seperti ini. 
Oleh itu kajian ini cuba ntencadangkan dan 
memperincikan lagi garispanduan mengenai 
pembangunan kompleks perniagaan di pinggir bandar. 
i 
ISIKAWDSJWGAM MUKASURAT 
IBSTRAK 
[SIKAMOl 
IENARAI 
5EWARAI 
iEWARAI 
i 
ii 
vi 
Ix 
i.I 
PEMGENAL^ 
PEMDAHULl 
KEIWATAAN 
lATLAraAT DAW OBJECT" I F KAJ! 
. . 3 . 1 M a t l a m a t . . . . . . . . . . 
. . 3 . 2 O b j e k t i f . . . „ . . . . . „ , 
7 
7 
BKOP 
1.4.1 Aspek Perniagaan „. 
1.4.2 Aspek Penqunjung .. 
1.4.3 Aspek Persncangan 
Pembangunan ....... 
d a n 'aifrsa 1 an 
i , 
I 
1ETC JLOBI KAJIAW 
.& CARTALIP KAJIAP 
,7 KES KAJJ 
%t_ KEF 15 
16 
LATARBELAC 
PERWIAGAAP 
PERAWCAWBAW KOHPLEKS 
BEFIWASI PEKWIAGI 
2 . 1 . 1 P e n j e n i s a n P u s a t P e r n i a g a a n 
2 . 1 . 2 P e n g k e l a s a n P u s a t P e r n i a g a a i i 2 0 
2 „ 2 DEFIEMAS1 rilPLEKS PERN.IAGAAW D I P1NGBIR 
2 . 3 FAKTOR-FAKTC 
PERWIA6AAM 
PEfiBANSOWA^ KOMPLEKE 
2.3.1 Faktor tkonomi 
2.3.2 Faktor Sosial 
2.3.3 Faktor Fizikal 
ISIKAMOUWGAW MUKASURAT 
KRITERIA PERAWCANGAN 
2.4V1 -P.emilihan Tapak / Lokas i . . . . . . „ „ . . 23 
2 . 4 . 2 Tatatur . . . . . . . . . . . . . . . . - . . . . . . . . = . 26 
2.4.3 Piawaian Perancanqan Perniagaan ... 35 
2=5 C1RI-CIRI PEP 41 
42 
3
 = 0 LATARBELAKAMG 
3.1 
3»i 
3.1 
3,1 
Peranan MPJB ................. 
Latarbelakang Perniagaan 
Perdagangan di iMegeri Johor „ , 
Kompleks Perniagaan di Johor 
Holiday Plaza „.....»...„...., 
Kawasan Tadahan ....... ....... 
dan 
Bahru 
44 
48 
50 
51 
60 
3.2 PE 
,2, 
j a i i ^ 
3.2 
3.2, 
Peranan MPPJ ............ 
Kompleks Perniagaan d: 
\J ^"ty 3t o o a a o a O B o a e i a n a a a a D a i 
3 Subang Parade .......... 
4 Kawasan Tadahan ......... 
61 
....... 62 
'staling 
....... 6^ > 
........ 63 
....... 71 
3 = 3 . . 71 
ILISA KAJIAP 
, i PEMGEWALA? 77 
KAJIAM TAPAK 
4.2.1 Kajiselidik Perniagaan .... 
4.2.2 Kajiselidik Penguin Jung .... 
4.2.3 Kajiselidik Perancangsn 
Kawalan Pembanaunsn ....... 
di 
78 
8.1 
4„3 PEWBANALISISAW l 
4.3.1 Pern.iagaar 
4.3.2 Pengunjunc 
3LJOAY PLAZA 
. CJ Perancanqan i-. .a I 
97 
PEMSAMALISISAM SUBAWG PARADE 
4.4.1 Perniagaan „„...„...., 
4.4.2 Pengunjung ........... 
4.4.3 Perancangan Fizikal ., 
126 
137 
:S<AWDUN6AW MUKASURAT 
4.5.1 Perletakan ..... ................. . 143 
4.5.2 Bangunan ....a.................... 143 
4.5.3 Magnet dan Penyewa Utaisa ......... 144 
4.5.4 Kemudahan—Kemudahan Yang Disedia— 
ALAH 
4.6.1 Penguojung „.„.„„...„.„ .„.„.„.„„„ . 175 
4.6.2 Perniagaan ......a................ 177 
4.6.3 Perancanqan Fizikal ..„.„.....„..„ 17S 
,7 RUHUSAW ................................ 1S1 
SAN G A R I S P A N D U A N PEHBAWGONAW 
KOHPLEKS PERWIAGAAW D I F I M G G I I R BANDAR 
5 = 1 PEWGEWALAW . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 8 4 
5 = 2 CADAWGAN GARISPAWDUAW B A 6 J H O L I D A Y P L A Z A 
5.2.1 Talatur .......................... 1B4 
5.2.2 Tempat Letak Kereta .............. 185 
5.2.3 Keroudahan Awas ....„...........„„„ 186 
5.2.4 Gerai ............................ 187 
5.2.5 Sistem Lalulintas ................ 187 
5.3 CADAWGAW GARISPAWDUAW BAGI SOBAWG PARADE 
5.3.1 Tatatur .......................... 188 
5.3.2 Jalanraya ........................ 1SS 
5=4 PROSES PERAMCAMGAW 
5.2.1 Kajian Pasaran .„., 
5.2.2 Pemilihan Tapak .. 
5.2.3 Perancanqan Tapak . 
5.2.4 Rekabentuk Bangunar 
5D5 CARTALIR PROSES PERAMC 
5.6 CADAWGAW GARISPAWDUAW .. 
5.6.1 Lokasi .....„„„..., 
5.6.2 Konsep Perancangan 
5.6.3 Kensep Rekabentuk , 
5.6.4 Kemudahan Awam ..., 
5.6.5 Jenis Perniagaan ................. 205 
189 
190 
191 
191 
192 
193 
194 
194 
199 
203 
<&«0 KESIIHPULAW 
209 
I V 


Pembangunan kompleks perniagaan di pinggir bandar. Kes kajian : Holiday Plaza, Johor Bahru dan Subang Parade, Petaling Jaya / Ahmad Rizal Abdul Rahman dan Azlan Mahmad

http://ir.uitm.edu.my/207/1/PPd_AHMAD%20RIZAL%20ABDUL%20RAHMAN%20AP%2092_5%20.pdf

Pembangunan kompleks perniagaan di pinggir bandar. Kes kajian : Holiday Plaza, Johor Bahru dan Subang Parade, Petaling Jaya / Ahmad Rizal Abdul Rahman dan Azlan Mahmad

Abstract

Similar works

Full text

Available Versions

Universiti Teknologi MARA Institutional Repository