Berkembangnya kegiatan perekonomian yang ada di Indonesia
dilatar belakangi oleh segala aspek – aspek kehidupan yang saling
mendukung. Salah satu kompleksitas pendukung kegiatan perekonomian
terletak pada point tempat atau site yang komersial. Berlangsungnya
aktifitas atau kegiatan di suatu tempat yang dinilai baik akan
meningkatkan perolehan pendapatan. Pendapatan yang didapat pun bisa
diperoleh dari pihak pengelola dan masyarakat sekitar.
Pokok dari inti sebuah peradaban di Indonesia masih belum banyak
melihat dan menjawab pertanyaan “dimana?” atau “where”. Tentu saja
cakupan dari isi jawaban ini sangat banyak dan sangat menyangkut
beberapa aspek baik sosial, ekonomi, maupun psikologi. Dari sisi
arsitektur, sebagai inovator yang bekerja dalam membangun sebuah space
atau ruang dimana itu bisa dijadikan sebagai tempat untuk melaksanakan
berbagai macam kegiatan dan aktifitas, adalah merupakan hal terpenting
yang menjadi tolak ukur keberhasilan seorang arsitek.
Namun, pada penerapannya dari segala aspek yang dituangkan
dalam sebuah peradaban tersebut mendapatkan permasalahan ketika
banyak terdapat lahan yang tidak berfungsi sebagai mestinya.
Apa yang mendasari ketika sebuah kawasan tepi laut menjadi
kurang diminati untuk dijadikan sebuah tempat dimana tempat itu tidak
hanya dijadikan sebagai tempat untuk berwisata saja namun dijadikan
sebagai tempat untuk melaksanakan kegiatan dan aktifitas bisnis dan
perekonomian. Dimana pada kawasan itu terdapat beberapa fasilitas yang
kompleks dan lengkap.
Kebutuhan akan sebuah Marina berbasis Mixed Use Building
sangat diperlukan karena dari data statistik kependudukan Kota DKI
Jakarta khususnya Jakarta Utara, diperoleh angka 42% penempatan ruang
kerja dan bisnis masih teracak pada tipologi ruko dan rukan. Yang
xx
menyebabkan tidak meratanya dan tidak memusat nya penyebaran aktifitas
bisnis yang ada di Jakarta Utara. Hal ini menyebabkan terjadinya
penurunan kualitas lingkungan yang berdampak pada penataan kawasan di
Jakarta Utara.
Perancangan Marina Central Place ini diharapkan mampu
mewadahi keperluan akan sebuah Marina di Jakarta Utara sebagai
perwujudan Kota Jakarta sebagai International Waterfront City. Dimana
Marina ini bisa menampung berbagai ragam aktifitas secara kompleks
dengan adanya rancangan bangunan Rental Office (Businnes), Mall and
Cinema (Entertainment), Big Tenant (Shopping), Apartment and Hotel
(Live and Stay)