Evaluación técnica, económica y social, Ex Post construcción, de viviendas de tipo emergente implementadas debido al terremoto del 16 de abril del 2016.

Abstract

La presente investigación es para dar a conocer sobre la evaluación técnica, económica y social Ex Post construcción, dentro de la ejecución de un conjunto de casas que fueron implementadas debido al terremoto del 16 de Abril del año 2016 que ocurrió en la provincia de Manabí, estas viviendas son de carácter netamente emergente, las cuales han brindado un lugar seguro para habitar a este grupo de personas que han sido beneficiadas, las cuales se encuentran en el Cantón el Carmen, Parroquia San Pedro de Suma. A lo que respecta la evaluación que se hará en esta disertación se tomaran en cuenta tres tipos de evaluación: técnica, económica y social. La evaluación técnica, es aquella que se la realiza para estimar, verificar y valorar los procesos constructivos que fueron realizados para el cumplimiento de los objetivos, en otras palabras, la construcción de las casas en el Cantón el Carmen, Parroquia San Pedro de Suma. Este tipo de evaluación se la realiza con una presentación teórica de los datos obtenidos y su respectiva aplicación práctica con una memoria fotográfica del producto final obtenido, las casas. La evaluación técnica es importante ya que con ésta se sustenta de manera clara, numérica y precisa acerca del proceso constructivo que las viviendas de tipo emergente se sometieron al momento de su construcción. Nos sustenta un apoyo técnico de que lo construido está de una manera correcta y sobre todo cumpliendo con los parámetros que se estipulan en las normas (Normas NEC) y también con los términos de referencia. La evaluación técnica se realizó en base a varios indicadores de cumplimiento de aspecto técnico como lo son: Tiempo de entrega final de las viviendas, un indicador que según la percepción del constructor y la fiscalización fue bastante ajustada al cronograma por varios factores que influyeron en el tiempo final de entrega de las mismas. En promedio se cumplió entre 2 a 6 meses desde que los beneficiarios dejaron las respectivas carpetas con las solicitudes. Percepción personal de cada uno de los beneficiarios a través de las encuestas, lo cual permitió hacer una cuantificación real de los niveles de eficiencia, eficacia y sostenibilidad del proyecto. Nivel de serviciabilidad de las viviendas a través de las encuestas realizadas a los beneficiarios el cual denota un una satisfacción total con el 77% más una satisfacción del 23% con respecto a las mismas. Proceso constructivo empleado, rigiendo el tradicional en la construcción de las 22 viviendas con un promedio de entrega de las mismas de entre 2 a 6 meses. Normativa que es el ente rector de la construcción como lo es la Norma Ecuatoriana de la Construcción (NEC) La evaluación económica, es aquella evaluación que se enfoca en un análisis monetario y económico, como su nombre mismo lo indica, de los costos que las viviendas de tipo emergente demandan. Este tipo de análisis se enfoca a una medición de la utilidad que se obtiene después de la respectiva ejecución de la obra así como también las eficiencias de los respectivos procesos que se utilizaron y se impusieron para el cumplimiento de los objetivos. La evaluación de carácter social, es aquella que evalúa los beneficios de un proyecto a la comunidad o sociedad que directamente está ligada con el mismo y esta se hará netamente a los beneficiados de las viviendas de tipo emergente, se llevara a cabo un seguimiento para poder analizar qué tan provechosos fueron las viviendas para estas personas, se hará también un control de la gestión de calidad pero desde el punto de vista de los favorecidos. Mediante la evaluación social se verifica el cumplimiento de las expectativas de los usuarios con un porcentaje muy alto 91% en la mejora de la calidad de vida de cada uno de los mismos, en la seguridad de la vivienda con un 95% de aceptación por parte de los beneficiarios. La combinación de estos tres tipos de evaluaciones hace que la investigación hecha sea más completa ya que los datos obtenidos son mayores y se trata diferentes áreas como lo son la técnica, económica y social, y complementaria entre ellos porque así se puede evaluar al conjunto de viviendas desde diferentes puntos de vistas (punto de vista del constructor, fiscalizador, beneficiado). El análisis Ex Post construcción de las viviendas de tipo emergente hace referencia a una evaluación netamente de resultados que sirve para la verificación y comprobación de que los objetivos del proyecto se han cumplido. Sirve para proyectos que ya han sido ejecutados o terminados y para una retroalimentación de los respectivos procesos que se han utilizado así como también se toma en cuenta la experiencia de esos proyectos para un mejor aprovechamiento de los recursos y una optimización en tiempos, en pro de las mejoras respectivas de nuevos proyectos. Con el análisis de tipo Ex Post Construcción (el cual se lo hace para estructuras, en este caso viviendas, que ya están construidas) se pueden comparar los objetivos iniciales los cuales fueron propuestos antes de iniciar la obra así como los finales, los cuales se dan a conocer después de tener la obra terminada