Rifky Trisnanda

ETD - Unsyiah Central Library

ELECTRONIC THESIS AND DISSERTATION UNSYIAHTITLESTRATEGI PENETAPAN HARGA PENAWARAN OLEH KONTRAKTOR DI BANDA ACEHABSTRACTBanyak munculnya kontraktor-kontraktor baru serta terbatasnya jumlah proyek konstruksi yang ada maka persaingan antarkontraktor untuk mendapatkan proyek akan semakin ketat, oleh karena itu kontraktor dituntut dapat bersaing secara positif dalamindustri jasa konstruksi agar tetap eksis dan berkembang. Agar penetapan harga suatu proyek konstruksi dapat bersaing denganharga-harga dari kontraktor yang lain perlu dilakukan penilaian khusus, sehingga kontraktor dapat memenangkan pelelangan suatuproyek konstruksi. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengkaji bagaimana strategi penetapan harga penawaran oleh kontraktor,mengetahui faktor-faktor penting yang menjadi pertimbangan kontraktor untuk menetapkan harga penawaran, mengidentifikasipraktek-praktek yang dipakai untuk memutuskan mark up, dan mengetahui persentase besarnya mark up. Instrumen penelitian yangdigunakan dalam penelitian ini diadopsi dari Hui (2012) dan Kaming, Peter. F., dkk (2014). Pengumpulan data dilakukan denganpenyebaran kuisioner. Jumlah responden yang terkumpul sebanyak 38 perusahaan kontraktor dengan golongan badan usaha kelasmenengah (M) di Kota Banda Aceh yang mengerjakan dan melaksanakan proyek bangunan gedung dengan durasi 5 tahun padarentang waktu (2009 â€“ 2014). Data sekunder diperoleh dari Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi (LPJK) yaitu data daftarnama kontraktor dengan golongan badan usaha kelas menengah (M) di Kota Banda Aceh. Data dianalisis secara deskriptif. Hasilperhitungan diperoleh bahwa mayoritas responden menggunakan strategi penetapan harga penawaraan yang berdasarkan perkiraanbiaya yang dibuat sendiri, kemudian mark up dibuat berdasarkan penilaian kondisi pasar dengan dibuat secara rinci dan disesuaikanuntuk memenuhi target biaya. Faktor-faktor penting yang menjadi pertimbangan kontraktor untuk menetapkan harga penawaranadalah ukuran proyek, lokasi proyek, tipe proyek, tingkat kesulitan suatu proyek, pengalaman pada proyek sebelumnya, keuntunganyang akan didapat, kondisi lapangan, kondisi pasar, situasi ekonomi, keuntungan pada proyek sebelumnya, dan ketersediaan tenagaahli. Praktek dalam memutuskan mark up, 47% responden memilih penilaian berdasarkan pengalaman-pengalaman sebelumnya.Untuk persentase besarnya mark up 50% responden memilih antara 7,5-10,0% dari perkiraan total harga proyek.Kata kunci: strategi, harga, biaya, mark up, kontraktor Banda Aceh.

STRATEGI PENETAPAN HARGA PENAWARAN OLEH KONTRAKTOR DI BANDA ACEH

Abstract

Similar works

Full text

Available Versions

ETD - Unsyiah Central Library