Com o fenómeno da globalização da economia surgiu a necessidade de aproximar os sistemas contabilísticos a nível mundial de forma a garantir a comparabilidade das demonstrações financeiras. Neste contexto, este estudo procura conhecer as práticas de valorização seguidas pelas empresas portuguesas relativamente à mensuração das propriedades de investimento. Mais concretamente, procurar identificar os determinantes da escolha entre o custo e o justo valor.
Assim, e tomando por base uma amostra de 114 empresas sediadas e/ou legalmente registadas em Portugal, no período de 2012, procurou-se (i) identificar nas demonstrações financeiras dessas entidades ativos não correntes classificados como propriedades de investimento, (ii) identificar aquelas em que tais ativos se encontram valorizados ao justo valor e (iii) testar empiricamente os fatores explicativos que podem influenciar a decisão da opção entre o custo e o justo valor.
Os resultados obtidos revelaram que a maioria das empresas, cerca de 55%, adota o critério do custo histórico na valorização das propriedades de investimento e a estimação do modelo logit sugere que fatores como o plano de bónus, o setor financeiro e a maior proporção de administradores independentes no quadro de administração influenciam positivamente a opção pelo justo valor e que a dimensão, o endividamento, a estrutura acionista e o tipo de auditor não se revelaram fatores explicativos na escolha do modelo de mensuraçao das propriedades de investimento.Con el fenómeno de la globalización económica surgió la necesidad de adecuar los sistemas de contabilidad en todo el mundo con el fin de garantizar la comparabilidad de los estados financieros. En este contexto este estudio busca comprender las prácticas de valoración seguidos por las empresas portuguesas con respecto a la medición de las propiedades de inversión, buscando identificar los factores determinantes de la elección entre el costo y el valor razonable.
Por lo tanto, a partir de una muestra de 114 empresas con sede y / o legalmente registradas en Portugal, durante el año 2012, hemos tratado de (i) identificar en los estados financieros dee estas entidades los activos clasificados como propiedades de inversión, (ii) identificar aquellas en las que tales activos se valoran por su valor razonable, y (iii) probar empíricamente quais son los factores explicativos que pueden influir en la elección entre el costo y el valor razonable.
Los resultados revelaron que la mayoría de las empresas, alrededor del 55%, adopta el criterio del coste histórico en la valoración de las inversiones inmobiliarias y la estimación del modelo logit sugiere que factores tales como el plan de bonos, el sector financiero y la menor proporción de directores independientes en el órgano de gestión influyen positivamente en la opción por el valor razonable. A la vez, el tamaño, la deuda, la estructura del cuerpo accionario y el tipo de auditor no se revelan factores explicativos en la elección del método de medición de las propiedades de inversión.The phenomenon of economic globalization created a need for harmonization of the accounting systems around the world in order to ensure the comparability of financial statements. In this context, this study seeks to understand the practices followed by Portuguese company’s valuation concerning the evaluation of investment properties. Specifically seek to identify the determinants of the choice between cost and fair value.
Based on a sample of 114 companies registered in Portugal, in 2012, we sought to (i) identify the financial statements of these entities investment properties, (ii) identify those in which such assets are measured at fair value, and (iii) test empirically the explanatory factors that may influence the decision of choosing between cost and fair value.
The results revealed that most companies, about 55%, adopt the criterion of historical cost in the valuation of investment properties. The estimation of logit model suggests factors such as the bonus plan, the financial sector and the lowest proportion of independent directors on the board positively influence the fair value option. The size of the companies, their level of debt, the shareholder structure and the type of auditor is not revealed explanatory factors in choosing method of measurement of investment properties
