Un plan de negocio es un instrumento clave y fundamental para que los empresarios alcancen el éxito, ya que permite definir las etapas de desarrollo de un proyecto de empresa y es una guía que facilita la creación o el crecimiento de la misma. Es también un medio de presentación para los inversionistas o para obtener financiación y además reduce la curva de aprendizaje, minimiza la incertidumbre y facilita el análisis de la viabilidad, factibilidad técnica y económica de un proyecto. Es por ello, que el plan de negocio se convierte en la herramienta más útil para la toma de decisiones, ya que sintetiza la información que se conoce sobre el mercado y determina la manera más eficiente para alcanzar los objetivos de marketing. Además, este incluye las directrices tácticas para los programas de marketing y las asignaciones financieras durante su ejecución. Por lo tanto, el presente trabajo plasma el estudio de factibilidad para el desarrollo de un proyecto que busca construir 240 unidades residenciales con contenedores de carga marítima en la Universidad Tecnológica de Pereira para estudiantes que provienen de otras regiones del país. Para ello, se realizó una investigación de mercados con el fin de definir si existe la demanda suficiente para la ejecución del proyecto y, adicionalmente un análisis de costos, recursos, tiempo, localización, proyecciones financieras, estudio de las inversiones, así como el marco legal y jurídico, análisis de la competencia, estrategias de promoción, estudio organizacional y financiación del proyecto, con lo cual se busca que los inversionistas tengan una idea general de la propuesta y evalúen la viabilidad de invertir en el negocio a través de acciones. Lo anteriormente mencionado, se plantea con el objetivo de solucionar el déficit de residencias universitarias que tienen que afrontar estudiantes de la Universidad Tecnológica de Pereira semestre tras semestre, tomando como base diferentes proyectos de éste tipo realizados alrededor del mundo, los cuales han sido exitosos no solo por solucionar la misma problemática, sino por lo innovador, económicos, resistentes y confortables que han resultado las unidades de vivienda hechas con contenedores de carga marítima.A business plan is a key and a fundamental instrument for entrepreneurs to achieve success. It allows to define the stages of development of a company project. It is a guide that facilitates the creation and the growth of that same development. it is a means of presentation to investors and to obtain financing as it reduces the learning curve. It also reduces uncertainty and facilitates the analysis of the feasibility, technical and economic feasibility of a project.
For that reason, a business plan becomes the most useful tool for decision-making, synthesizes information known about the market and determines the most efficient way to achieve marketing objectives. In addition, it includes guidelines for tactical marketing programs and financial allocations during execution. The main purpose of this Thesis is to present a study done about the development of a project to build 240 residential units with shipping containers at the Universidad Tecnologica de Pereira for students who come from other regions of the country. To do this, a market research was realized in order to determine if there is sufficient demand for the execution of the project. In addition, We did an analysis of costs, resources, time, location, financial projections, investment study, legal framework, competitive analysis, promotion strategies, organizational study and the project financing. Above all, this project is seeking investors to have a general idea of the proposal and assess the viability of investing in the business through shares. All the above, is proposed in order to solve the lack of dorms that students of the Universidad Tecnologica de Pereira have to face semester by semester. The information is based on different projects of this type conducted around the world, which have been successful by solving the same problem. Furthermore, it offers an innovative, efficient, cheap, and comfortable housing units made from shipping containers
