La aplicación de las ordenanzas Inspección Técnica de Edificios (ITE) promulgadas por
muchas ciudades ha dado lugar a un nuevo tipo de proyecto, orientado a la reparación de
edificaciones. Estas intervenciones, que suelen derivar de la tutela municipal, están sometidas
a las incertidumbres sobre la situación real del edificio como cualquier otra obra de intervención
en edificios existentes (IEE), pero limitadas por unos presupuestos muy constreñidos
en los que la aparición de cualquier gasto extraordinario supone un problema casi insalvable.
El texto pasa revista a las singularidades de esta clase de proyectos y obras basándose en
las experiencias personales de los autores. Se incide en las nuevas oportunidades profesionales
que ofrecen, en la problemática derivada de los límites de propiedad, las particularidades
del cliente, la peculiaridad de las relaciones con los otros agentes de la construcción,
la incidencia de agentes externos -municipales, comisiones de patrimonio...- que afectan a
la obra y escapan al control del técnico, la sistematización de la información recogida, la relación
entre informes ITE, proyecto y licencia, la difícil coexistencia entre normativa y
realidad… También se identifican nuevos ámbitos de actuación y se reclama la atención del
legislador
La constatación de la singularidad de estos proyectos, la necesidad de introducir ajustes
en el régimen de responsabilidades y en la estructura del proyecto son temas que figuran
entre conclusiones
