This article analyses the survival of common land by considering the usefulness of the theory of property right as an explanation. The author therefore considers the process to privatize common land, along with the mechanisms used to establish the control and the access rights to common land in Navarra from 1855 to 1935. The present paper seeks to show how redefining property rights, which occurred during the transition from agriculture to capitalism, was not a straightforward process as it was noted for its great complexityEl presente artículo analiza la pervivencla de bienes comunales a través del tiempo, examinando la utilidad de la teoría de los derechos de propiedad para explicar ese fenómeno. Para ello, se analiza el proceso de privatización y los mecanismos utilizados para controlar el acceso a las tierras comunales en Navarra entre 1855 y 1935. El artículo trata de mostrar cómo la redlflnlción de derechos de propiedad que tuvo lugar en la transición de la agricultura hacia el capitalismo, no siguió un camino único, sino que estuvo presidida por una enorme complejidad
