TCC (graduação) - Universidade Federal de Santa Catarina. Centro Tecnológico. Engenharia Civil.A elaboração de planta de valores genéricos de terrenos é uma tarefa bastante complexa que exige uma base de dados compatível e o uso de técnicas de estatística adequadas. Este trabalho descreve um método para avaliação em massa utilizando regressão linear múltipla e Sistema de Informações Geográficas como ferramentas para determinar os valores de imóveis por unidade de área e representa-los em planta cartográfica. Como estudo de caso, foi elaborada a planta de valores genéricos para uma região do município de Araranguá, Santa Catarina. Uma base de dados foi construída por meio de pesquisa ao mercado imobiliário e, com a regressão linear múltipla, foi definido o modelo de cálculo. No Sistema de Informações Geográficas, foram inseridos os dados das variáveis utilizadas no modelo e calculado os valores unitários para cada trecho de logradouro. Os resultados da planta de valores foram homogeneizados e representados em forma de mapas temáticos.The development of the generic land plan of values is a very complex task that requires a compatible database and the use of adequate statistical techniques. This paper describes a method for mass appraisal using multiple linear regression and Geographic Information System as tools to determine the real estate values per unit area and represents them in a cartographic plant. As a case study, the generic value plan was developed for a region of the municipality of Araranguá, Santa Catarina. A database was constructed through research to the real estate market and, with multiple linear regression, the calculation model was defined. In the Geographic Information System, the data of the variables used in the model were entered and the unit values for each stretch of yard were calculated. The results of the plant of values were homogenized and represented as thematic maps
