Nabás Beltrán, Salvador M.

Repositorio Institucional de la Universidad de Córdoba

La Acción Resolutoria en la Teoría del Contrato SUMARIO: l.- Concepw de obligaciones; 2.-La.l obligaciones rccíproc~s: ~unccplo, twría gener¿J, efectos; 3.· Resoluc1ón en las obligaciones: a) Concepto, b) Clases. e) Exégesis del arl. 1124 Códi-go Civil, dl Acción en la modificación <lccircLmst<mcias, f)Acdóncn el t~mor fundada. l. CONCEPTO DE OBLI· GACIONES Suele definim la obl1gación como el nexo jurídico que une dos personas destacando el objeto de la obligación entre eilos (prestación) y el vínculo jurídico, que se funda en una causa lle-vando L:onsigo ~-xig~nci3S d~ coop~­ración: deber prestar-poder exigir. El contrato e' una relación jurídica múvoca: el nexo de elementos objeti-vos agrupados en la causa negocia! con-licva aqucsi uno de susdcmcmo~ prin-cipales se altera, se altera el equíllbrio de voluntn.de~ bas~ de la insritución con· rractual (S.l2 noviembre l 987). La obligación tient: mbase.en.el pa-rrimQ.nio por lo que cualquiedntento.de d~!in.ic ión ha de partir de .una mezcla cntrclos artículos 1088 y 1911 Cóuigo SALVADOR M." N,,BAS BELTR:\'l UnJ\'Crsldad Oc N~varr.! CiviL patrimonio personal y responsu-biiidad universal. 2. LAS ()BLIGACIONES RECIPROCAS La clase de contratos más frecuente es en el que la~ parles crean frente a la otra un derecho de crédito y un deber de prestación de carácter con·c!ati vo. Los deberes se encuentran ligados en-tre sí por un nexo que supone la reali-:.ación de las presmcíoucs, con la fina-lidad d<:: lograr que la om1 pal1e re~Jice su prestaCión. De esto deducimos la necesidad del cumplimiento sinlllliánco. Para establecer esta clasificación to-mamos como base. la existencia de un nexu entre la~ dos prestaciones. Según GARCÍA GO YENA Jos contratos si na, lagmátic.os son de dos clase~: los per-fectos 4 uc pnxlu~en obligaciones igual-menteprincipales,para ambas.panes, en razón.a.su n.atur1l .y.cn .~tinst~mtc mis-mo de-. celebrarse. Por otra parte tene-mos los impe1iectos que en el acto de celebrarse producen necesariamente obligación principal paraunasolade la~ panes, pero con la posibilidau de recia-= por la otra·pane. Hay autores que ven el incumplímien, lo como el riesgo principal del contrato, que tiene precisamente su finalidad en el cumpl.imicnlo correcto de é.~re.-El incumplimiento suele conllevar la desventaja de. uno de 4us t onrmtantcs, lo que rompe con la necesaria igualdad de los contratos bilatera les. Es1os ries-gos tienen que ser compensarorios de las utilidades en ios comratos consen· suales con presiac ione• recíproc¡¡~ (STS 6- l0-1965). 3. RESOLUCIÓN EN LAS OBLIG~qONES El concepto de resolución presupone un conlmto !Oialmente ·válido y eficaz, en el que, según PlllG BRlJTAU. se accio-nan todas ias circunstancias para q~e los cf.:clos no se proouzcan, o des.~parezcan como si no se h~1bic.."-'n cdclmulo. Los e fectos propios de estos contra· tos, son pri ncipalmente lres: LJs pmsla· cioncs de una y otra parte deben reali-zarse símult~íneamcntc, si no se establece otra cosa en la ley o en el contmto. Reí· teradamentc !a jurispmdencia del Tribu· nal Supremo ha cslabll,eido t¡ LJC est<í per- , fecrrunenle _justificado el incumplimiento por una de !as panes si fue motivado por F.l lnte concepto admite In resolución propiamente dicha, h1 r~soluci6n por condición (a11ículos 1113 a 1124) y !:1 revocación convencional, bilateral, y la legal, Lmilaleral, la rcvocad 6n kglrl es un remedio excepcional y sólo puede imerpretarse por causas legales (art. 1124 y :50·:1). La resolución exlingue la relación obligatoria eunsrcucncia de una decla-mción de volunlad o del ejercicio de una acción judicial, que no es, sin embargo, retlejo de una facullad absolutamente libre, sino que Iiene que en~ontrarse fundada en un supuesto previsto legal-mente como causa de resolución. Si se basRsc en una facnli <Hi librG sería tm desistimienro unilateral o un receso de la obligacion obliga1oria. el incumplimiento de la otra. El segundo cf~cw importante es el de la "compe11saiw moral". que .le de-riva de la simultaneidad del cumpli-miento. Nuestro Código lo sanciona en e l artículo l 1 OO. Admite la jurisprudencia la \'labili-dad de otra excepción por cumplimien-to defectuoso. Evidmlcmt,ntc el deman-dado que admiuóla contraprestación sin ninguna reserva ni protest:a cuando pudo comprobar el d~fcclo. Esto es lógiw porque iría corllrn sus actos propios. Consc<.:uencia tic ~.sto es que tampoco puede negarse a cumplir lo que exceda del importe de la repara-cto·n aeraerecto (STS 01 ocmorc 1 ~~o). Los límiles emre el incumplimiento y el cumplimiento son siempre borrusu.s pues puede haber un cumplim~mo rar· dí o, parcial o inexacto unte lns que la otrn parte puede poner acciones diferentes. Pero, sin duda , el cfcc10 más intcn'· santc es el de la resolución. La resolu-ción tiene también posibil idad en los con· t ratos uni lat.cralcs pur desistimiento voluntario. pero es e.n los contr'J.lOS bila-terales donde alcm1z.a su perfección. Una de las principales causas de la resolución es el incumpli micntn rk la> obligacior.es obligatorias sinalagmáti-cas. Est;\ regulado principalmente en el an. l i 24 Código CiviL Se aplica a roda esta ciase de con-IraJOs, con excepción de lo.> de rt nl<l \'iralicia. Se entiende implícita la facultad re->olutoria para el caso de t;ue uno de los obligados incumpliese lo que le incum-be. Es necesario que la parte qnr alega d incumplimiento haya cumplido o se dispusiese a hacerlo. A pesar de que este artículo se en-cuemm ubicado en e! Código Civil .:n-trc las norma~ ~obre las obligaciones condicionales. no se trata de ninguna condición ¡¡icita resolutoria. put:s las partes ~:ontratan porque esperan cum. plir 1~ obligac1ón. Es decir, que el in-cumplimiento no e> un evento futuro in· c1erto. Es m~s una facultad de modifi-car !a situación jurídica creada, pudiendo ellegllimado uulizarla o no. La imposibilidad de la que habla el segundo párrafo, no es sólo física, objeti-va o de hecho, sino 1<1mbifnjurídico-ecó-nomica, que se refiere a la fr~stración del acreedor (no a la mera conveniencia) Por li1 definencia. MOm1alidad, tar-danza, resistencia o demora excesiva Lkl deudm en ttn cumplimicmo, >i hace desaparecer d interés en la contrapre>-t~clón onginariameme pactada, conver-tida en inúti 1 o en pcrjud iciai por esa conducw(S. de 18 de Noviembre 1983). El ejercicio de esta facultad re~olu­wri¡¡ puede tener lugar extrajudicial-mente, aunque si la parte incumplidora no ~e hallara a ella los Tribtmal es han de examinar su pertenencia o no. La resolución judicial no produce la reso-íución contractual, smo que proclama >implemente la procedencia de la ya hech;1 (STS de 19 de Noviembre de 1984). En el tercer pá1nfo, se señala que el Tribunal"decretará la resolución gue se red ame, al no haber cau~as justificadas que le autoricen para senalar plazo". La ju: ispnakncia ha corregido este autumatismo declarando que en todas las ocasiones que la resoluc1ón requie-re una "voluntad de!ihcradanlClliC rebel-de al cumpiimtento, para.lo que :se ne-ces!ta un examen de la conducta de la parte a b que se acusa de incumplido-ra". También ha aclarado que se requie-re un hecho·obstmívo que de·modo ab-soluto, definitivo e inefonnabk impi-da el cumplimiento. La línea seguida por d Tribunal Su-premo para la interpretac:ón de este ar· tícuio se basa en varías .pautas (que ex-pongo):' .·· Se necesita la existencia de un vín-culo contractual vigente, en el que AL-BALAD El O se.nala que no debe existir un pacto de las parles que n:gule y con-didone el ejercicio de esta f~c.ultad re-solutoria. Se·requiere tamhién la exis-tencia de un principio de reciprocidad perfectamente caracterizado, siendo necesario un \"crdaderu y propioim:Lmt-piinliento produc1do de forma grave como consecue.ncia de una conducta obstativ8. El retraso en el pago no es siempre equivalcnr.o al incumplimiento, puesto que, a veces, no fru:;tra el fm persegui-dn por e 1 negocio. También se declara a favor de la in-compl!!ibilidad entre la petición de re-soiunón dd contrato y la de su incum-plimiento, si bien podrán efectuarse amb~> peticiones de fonna subsidiaria o altemativa. Aclaró que, el código regula ia re-solución como una "facultad" anibuida ;1 la parte pcrjudieada por d incumpli-nuento del contraw. la cual nene dere-cho de opción entre exigir el cumpli-miento o la resolución de lo convenido, que puede ejecutarse, ya en vía judicial, ya fuera de ella por declaración d"l acreedor; a reserva de que sí la declara-ción de resolución hecha por una de las partes se impugna por la otra, quede aquella sometida al •examen y sanción de los Tribunales que habrán de decla-rar bien hecha la declaración o nn. Se necesita acreditar el resarcimiento de daños cuando estos se hayan causa-do efectivamente, pues la falta de. da-ños no provoca un daño,inre ipsa, pern eiTontmto no "opera en el vacío" (S: 9 - 5-1984). . El deber de indemnizar requiere la prueba del·daño,.,·que puede.·scr.dnate-rial o··rrloral, admitido.éste,como una inlposJCión de la ética en el contrato. La~ obligaciones derivadas Ue los negocios j urid!cos que en ellos se =plas-man vinculan a los contr8tantes C()ll !n misma fuerza que el mandato lega!. cuyo cx:-;cto cumplimiento no puede quedar a la libre voluntad de uno de e llos (art. 1256), no ~ólo por cuestiones éticas, sino también por eucstiunes de ~eguridad , debiéndose impedir que la Jibenad contractual re hase los principios sociales. En consecuencia, e l pacto sn-bre el cumplímiemo en e l mismo con-traiO, es otro supuesto de la autonomía pnvada. qne se. sinía en un plano dife-rent<~ de In prohibición de arbitrio ~n el artíeulo 1256 Código Civil. La acción rcsülutoria prescribe a lt>s 15 años c:onfnnne a l artículo l '.i64 Có-digo Civil . aunque en algunas senten-cias (por ejemplo 14 octubre 1914,3 de 1 dicicmbr<~ de l 92R) se ha sosTenido un plazo de 4 años. La rC$olu:.:ión supone la c~t inción de la acción conrracmal no sólo para tiem-pos venideros, sino r.ambién con c~rác­ter retr03ctivo. con !a consecuencia del reintegro a cada contratante en las c3u-.'-~s y v:t]or de las presta~:i.oncs <¡u:.: ~por­t:tron, por razón del conr.rmo, efectos de los que más tarde hablaremos. Según la :;entenCJa de 6 de marzo de 11)54, el anículo 11 24 Código C ivil no es aplicable para los t:ontratus (k: com-praventa, que se rigen por las disposi· c iooes qu~ expresamente lo regulan, como,,¡ art ículo 1504. En un prim:ipio, la redacción de e;;te arrículo puede pa-recer más benévola que la del art. 1124. p~rn cuando se da el requerimiento fur-mal se hace más seve ra. En 1epetida~ sentencias se ha aclm·ado que arnbo.< ar-:ículos no se e!uden enire sí, sino que ;;e complementan en e! modo dl: que la regla e.speeífica a los inmuebles por el artículo 1504. Los efectos de la resolución están regulados de forma c~cucra al fin~! del art. 1124, pero de una forma insuficien-te, pues sólo se remite a los artículos 1295 y 129!\, y a las di:;posiciones de la Ley Hipotecaria, especüJ!meme para los efectos reguladores respecto a terceros. Respecto al art. 121)5 Código Cívi! y al arr. 1298 significa qtic no se puede perjudicar al nclquirente de buena fe, y el de mala fe ha de dcvo)\'cr clllbjctu. Si por cualquier causa ·Je·es imposible deberá pagar los dmíos y 1:~e•juicio~. Al adquirente de inmuebles que reline los requisitos del art. 34 L. H. se le proteje si ha inscri to su derecho en el Registro. E11los demás electos, como el dele· rioro,la 1x'rdicla .. . se rigen por los pre-ceptos sobre la retroactividad del cum-plimiento de las condtciones resolutorias a fi n de establecer !as si-tuaciones exi.stente~ antes de la celebra-ción del contrato (an. 1123 Código Ci-vil). No o!mame, según la STS M de fe-brero 1980 las partes pueden paclar vá-lidamente otras consecuencia.~ del in-cumplimiento. En el primer p;írmfo del tll1. 1 J 24 CóJigo Civil vemos como se concede al legitimado la facultad de exigir el ~ ¡nnplim iento o la rcsoluci6n del con-trato. Si elige la resolución sólo opta por la devoJuc;ón de lo entregado y la apii-cnción de la nnrmativa del lucro cc~an .. te. (ST S 1 O octubre 1 9801. Pero, no podcmo~ olvidar que la reH>· lución pretende un efecto de retroactivi-dad. intentando colocar a las partes en la mi~ma posición que tuvieron al oon:rat;tr. F_xistc una amplia dor ttina sobre la posibilidad de resolución por modifica-ción sobrevenida de las circunsranci;¡s o por !:~ frus(ración lid !in propuesto en ~ 1 contraro. Una teoría muy antigua se fija en la voluntad implícita de las parte~ para ver el !'in del contrato. Este teoría, que tie-ne su origen en los glosadores, sobre-entiende que ex i s t~ una ciáu.mla en lu s contmtus de tracto suce>ivo por la que el contrato obliga mientras las causas continúen así (re/m, .1ic I!iJntilms). .-- -Una do~t rina alemana añadió a ,;~ ta cláusula que la persistencia de la rela-ción t:onl raclual depende de la cominui· dad de de1erminadas circunstancias existen les ni concluirlo, que fueron de· bidamente tenidas en cuentu y euy;1 va-riación no era previsible. Pero esta teoría de la cláusula no re-sulla satisfactoria porque es una teoría vaga e inc.oncrcta que no puntuali:w q•.té casos son los que se deben mantener inalt \TJhlc~ ni lampoco cuá! es la esen-cia de estas ms:ts supuestamente alte-rables. La teoría de la imprevisión. recono-cida por la jurisprudencia francesa, parte dt: l:t incondicionada tidelidad al con-lr.tto y de la fuerzaobligilloría de su vín-culo. Mediante una imprevisión de unas circunstancias sobrcv~nidas excepcio-nales, que de otra pune dificultarfan el cumplimiento conecto de la obligación, se puede justificar la libertad del deu-dor. &ta idea se hasa en la equidad. que pretende evitar un injusto enriqueci-mi~nto de una de la~ partes a costa de un empobrecimiento de olnt. 0 1ra teoría creada por los italianos, la teotia de la excesiva nec~sidad esta· hlece que en los conrraws de ejecución continuada y co los comrato~ de ejecu, ci6n diferida, si >e crea una situación de excesiva onerosidad, como conse-cue:Jcia de unos acontecimientos ex-traordinarios e imprevisibles. se puede demandar la resolución del contrato. En España se ha aplicado la cláusu-la de re/Jtls sic s!antibus, exigiendo para ello una alteración extraordinaria de las circunstancias existentes al contrato, <lile da origen a una clesproporción exor-bitante entre las prestaciones, y <1uc 1al alteración sea radicalmente imprevisi-ble. Cuando se carezca de otro reme-dio, se hará una revisión del contmto y no su extinción. Pero, la jurisprudencia se. manifiesta favorable a la ra.~1lución controctual cuan-do existen circunstancills que no dcpen-dende b.s partes. frustran la finalidad que se _persiguió cuando .~ concn"!rt".. La doctri1111 más recienl e, sobre totio cn Akmania. ha tratado de resolver e~ac problema basándose en 1 a b~se del n e-godo. Esta base puetk ser subjetiva u objetiva. La subjeliva es la represcllla·· ción menta l o cx pccraliva cnmún de las pat1es. refiriéndose los objctÍ\•os al con-j unto de circunstancias exteriores y a un estado general (le) i a~ cnsRs. La base subjeliva desaparece cuan-do las circun stancias positivas espera-das por las partes no lle.gan a exist.ir o se e~linguen. En la obje:iva, existen dos casos: cuamJo la r.;laciún de: eq uivalen-cia enrre las pres1acioncs se rompe de m;;ncra l!tl que ya no se puede hablar de una conlntpre:stadón, porque exisrc una destrucción en la relación de equi-valencia. En un segundo (:aso, !~ finali · dad común y objetiva del conrr.no. ex· presada en su conlenidn, haya re;;ullado detinitiv:;.mente inalcanzable, aún cuan-do la prestación sea 10davía pos1ble. Aquí se habla de una fntstraei6n dci fin. Además de la referencia general al temor racional y rundado que emplea cl;trt. 1267 Código Civil como v1cio de conscntimi~nto, otros rreccplm ~lu­den al temor fundado, como el mt. 150~ Código Civil, relativo a la com-pravenl:t. que pcnnitc a l vendedor pro-mover en tal caso inmediatamente la resolución de la venta. La jurispruden-cia 3d vierte que (:1 mol iw• re;;olutorio se ha de fundar en "hechos y circuns· rancias sometidos n la apreciación del JU~gador", contra la ljUC no puede pre-valecer la panicular del vendedor (S. 9-2-1980). En ese carácter inmediato la solu· rión es más efectÍ\'a que la dclllrt. 1124 y que la del 1502, que autoriza a l com-prador a suspcndt;r el pago mientras permanezca en e l temor fundado de perder la po~es ión, que requiere ram-b i~n probar los hechos en que se fun-den sus temores o inquietudes (S. 13· 3-1964"!. 81 Cabe advertir que un mismo hecho-te mor fundado ocasiona diferentes me-d idas: acción de impugnación. resolu-ción inmediata. suspensión ... Cuando esa s iluaci(m ele temor So! generaliza, por razones econó micas, Jiesgo de insolvencia, medidas adminis-trativas. cris is ... los remedios saltan del plano del cont rato ya existente a la for-macil>n tld contrato y así es normal que en los contratos d~ vcnt11 en masa se fi. jen anticlpadamente las consecue.ncias dcl·tcmm fundado en consideraciones de previsibilidad técnic~ . Pero, en tal caso. se pone también en tela de juicio el carácter de conuato, por lo dispuesto en e l arikulu 1286 Código Civil; In na-turaleza propia de l contrmo. Ese temor t fu ndarlo contradice la confianza. por lo que en los contratos lk ~:réd iro ricncn otros manifestaciones. BIBLIOGRAFÍA 1.- DNer.ho CiviUJ.1pañol Comrín _v Foral ( wmo ll/ J. José Casr:in Tobe-,¡ a_~. Ediciones Reus; S.A. 2.- Derecho Ci1•il Espwiol Cumrín y Foral iwmo JI.') . José Cas1án Tobe-ñas. Ediciones Reus, S.A. 3.- El con traro como fue ni e de obliga-ciones. José Antonio Doral, Edicio-nes Funate. 4.- Sislemas de Drm:iro Civi l, volumen 11. Luis Diez P1~:1zo y Antonio Gu-llón. Ediciones Tecnos. 

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