Alrø, Erik

Bertelsen, Niels Haldor

Jørgensen, Olaf Brun

Kjær, Rolf

Kragh, Andreas

Danish

    Aalborg UniversitetVærktøj 3. Opmåling af bygningsdele.Vejledning i ramme- og miniudbud – Bygherrekrav til opnåelse af bedre, hurtigere og billigereenergifacaderenovering af almene etageboliger opført 1960 -1975Davidsen, Henrik; Bertelsen, Niels Haldor; Jørgensen, Olaf Brun; Kjær, Rolf; Alrø, Erik;Bertelsen, Niels Haldor; Kragh, AndreasPublication date:2012Document VersionOgså kaldet Forlagets PDFLink to publication from Aalborg UniversityCitation for published version (APA):Davidsen, H. (red.), Bertelsen, N. H. (red.), Jørgensen, O. B., Kjær, R., Alrø, E., Bertelsen, N. H., & Kragh, A.(2012). Værktøj 3. Opmåling af bygningsdele. Vejledning i ramme- og miniudbud – Bygherrekrav til opnåelse afbedre, hurtigere og billigere energifacaderenovering af almene etageboliger opført 1960 -1975 . AL2bolig.http://www.denalmeneforsoegspulje.dk/stoettede-projekter/energifacaderenovering.aspxGeneral rightsCopyright and moral rights for the publications made accessible in the public portal are retained by the authors and/or other copyright ownersand it is a condition of accessing publications that users recognise and abide by the legal requirements associated with these rights.            ? Users may download and print one copy of any publication from the public portal for the purpose of private study or research.            ? You may not further distribute the material or use it for any profit-making activity or commercial gain            ? You may freely distribute the URL identifying the publication in the public portal ?Take down policyIf you believe that this document breaches copyright please contact us at vbn@aub.aau.dk providing details, and we will remove access tothe work immediately and investigate your claim.Downloaded from vbn.aau.dk on: December 25, 2020    Projekt: Bygherrekrav til opnåelse af bedre, hurtigere og billigere energi-facaderenovering af almene etageboliger opført 1960 – 1975 Værktøj 3: Opmåling af bygningsdele     2                                        Titel Værktøj 3: Opmåling af bygningsdele Undertitel -  Vejledning i Ramme- og Miniudbud: Bygherrekrav til opnåelse af bedre, hurtigere og billigere energi-facaderenovering af almene etageboliger opført 1960 – 1975 Udgave  1. udgave Udgivelsesår 2012 Redigering Henrik Davidsen, PKEConsult i samarbejde med Niels Haldor Bertelsen, AlmenNet Forfattere Værktøj 3 er udarbejdet ved bidrag fra Udviklingsteam: Effektevaluering Olaf Brun Jørgensen, Esbensen (Tovholder), Rolf Kjær, Arkitema, Erik Alrø, Kuben Mana-gement, Niels Haldor Bertelsen, AlmenNet og Andreas Kragh, MTHøjgaard A/S - Innova-tion Illustrationer og Layout PKEConsult og Niels Haldor Bertelsen Forside PKEConsult Fotos PKEConsult Udgiver AL2bolig, Langkærvej 2F, 8381 Tilst Download Værktøj 3: Opmåling af bygningsdele kan downloades fra http://www.energifacaderenovering.dk/ og  http://www.denalmeneforsoegspulje.dk/stoettede-projekter/energifacaderenovering.aspx  Projekt: Bygherrekrav til opnåelse af bedre, hurtigere og billigere energi-facaderenovering af almene etageboliger opført 1960 – 1975 Værktøj 3: Opmåling af bygningsdele     3   INDHOLD 1. KATEGORIER AF BYGNINGSDELE OG KORTLÆGNING AF OMFANG ........................................ 4 2. AREALOPMÅLING, OPMÅLINGSLISTER OG OVERSIGT OVER BYGNINGSDELE .......................... 5 3. 5. SCREENING AF BYGNINGSDELE I RAMMEUDBUD ............................................................ 6 3.1 SCREENINGENS FORMÅL ................................................................................................. 6 3.2 HVILKE BYGNINGSDELE ER I SPIL OG HVAD SKAL SCREENES? ........................................................ 6 3.3 FÆLLES OPMÅLINGSPRINCIPPER ......................................................................................... 6 3.4 BYGNINGS- OG BYGNINGSDELOVERSIGT ............................................................................... 7 3.5 BYGNINGSDELS- OG MÆNGDEOVERSIGT ............................................................................... 7 3.6 PROCESPLAN UDEN DIGITAL TILGANG ................................................................................. 8 3.7 PROCESPLANER MED DIGITAL TILGANG ................................................................................ 9 4. DIGITALISERING, 3D-MODELLERING OG WEBPORTAL ...................................................... 10 4.1 DIGITALISERINGENS STRUKTUR ....................................................................................... 10 4.2 INPUT TIL DIGITALISERINGEN ......................................................................................... 10  Projekt: Bygherrekrav til opnåelse af bedre, hurtigere og billigere energi-facaderenovering af almene etageboliger opført 1960 – 1975 Værktøj 3: Opmåling af bygningsdele     4   1. KATEGORIER AF BYGNINGSDELE OG KORTLÆGNING AF OMFANG Figur 1: Bygningsdele opdeles i kategorier   Bygningens forskellige bygningsdele opdeles i følgende hoved- og underkategorier (læs mere om klassifikation af bygnings-dele i Værktøj 2): 1. Klimaskærm og udvendige konstruktioner 1.1 Facader 1.2 Vinduer, udvendige døre, glaspartier og porte 1.3 Udvendige trapper, ramper, altaner og altangange 1.4 Tag 1.5 Fundament, terrændæk og kældervægge 2. Installation og tekniske anlæg i bygningen 2.1 Vandinstallationer 2.2 Afløbsinstallationer 2.3 Ventilationsanlæg 2.4 Varmeinstallationer 2.5 Gasinstallationer 2.6 El og belysning 2.7 Øvrige installationer 3. Inventar, indretning og aptering af rum  4. Indvendige konstruktioner  Kortlægning af bygningsdele  Alle de aktuelle kategorier og varianter af bygningsdele opmå-les i følgende enheder, som er aktuelt for den enkelte byg-ningsdel:  Antal  Længder  Areal (tykkelse, længde og bredde)  Volumen.   Projekt: Bygherrekrav til opnåelse af bedre, hurtigere og billigere energi-facaderenovering af almene etageboliger opført 1960 – 1975 Værktøj 3: Opmåling af bygningsdele     5  2. AREALOPMÅLING, OPMÅLINGSLISTER OG OVERSIGT OVER BYGNINGSDELE Arealopmåling  Som grundlag for sammenligningen af enhedspriser skal de renoverede facaders areal opmåles for hver variant, der indgår i renoveringen. Arealet opmåles som den udvendige overflade fratrukket huller til vinduer og udvendige døre samt med halvt tillæg for tykkel-sesarealer, som er synlige og beklædte mod tag, fundament og andre facader. Mindre gennemføringer til ventilation og andre installationer fratrækkes ikke i arealet. Arealerne opmåles og beregnet ud fra den digitale 3D bygningsmodel, hvor de aktuelle renovere-de facadevarianter er vist og navngivet.  Opmålingslister  For hver bygning, facade og opgang skal der foreligge en op-målingsliste med arealer og leveringsforhold for hver facade-variant, som vist i Tabel 1. Oversigt over bygningsdele der skal renoveres  Tabel 1: Opmålt areal for hver variant af facader med placering   Variant af facader Byg-ning Facade Op-gang Areal Antal 1.      2.      3.      4.      osv.          Projekt: Bygherrekrav til opnåelse af bedre, hurtigere og billigere energi-facaderenovering af almene etageboliger opført 1960 – 1975 Værktøj 3: Opmåling af bygningsdele     6  3. SCREENING AF BYGNINGSDELE I RAMMEUDBUD   3.1 Screeningens formål Byggeprogram og ramme-udbud  Screening af bygningsdele til rammeudbuddet har som formål, at bidrage til at sikre udarbejdelse af byggeprogrammer for rammeudbud og miniudbud, der matcher de fælles byggetek-niske bygherrekrav i henhold til Værktøj 6: Byggeprogram til Rammeudbud og Værktøj 7: Byggeprogram til Miniudbud   3.2 Hvilke bygningsdele er i spil og hvad skal screenes? Bygningsdele beskrives med tilknyttede egenskaber  Til brug for udarbejdelse af byggeprogram til rammeuddbud af industrialiseringsegnede bygningsdele ved energifacaderenove-ring af almene etageboliger opført 1960 – 1975 skal der fore-ligge en screening af eksisterende forhold. Screeningen skal foretage for følgende bygningsdele med tilhørende beskrivelse af de tilknyttede egenskaber:  1. Facader med angivelse af vinduer, døre og altaner. 2. Evt. tag. 3. Evt. ventilationssystemer. 4. Evt. bygningens statiske system. 5. Bygningsdeles placering og funktion i den enkelte bygning. 6. Kategorier af bygningsdele, herunder varianter og om-fang.   3.3 Fælles opmålingsprincipper To eksempler  For at resultatet af screeningen kan indgå i Rammeudbuddet sammen med tilsvarende input fra de involverede deltagere, er det vigtigt, at der benyttes ens principper for opmåling, mængdeangivelser og redegørelse for egenskaber.   Eksempel 1: Areal og antal af vinduer og udvendige døre opmåles for hver variant, der indgår i renoveringen.  Eksempel 2: For hver variant af vinduer og udvendige døre skal der forelægge en produktbeskrivelse med et kort resu-mé i et Produktblad på maksimalt én A4-side. Produktblad   Produktbladet skal omfatte en beskrivelse af: -  De anvendte byggevarer og materialer med angivelse af deres væsentligste egenskaber og karakteristika. -  Snittegninger og detailtegninger af samlingsdetaljer til nabobygningsdele og gennemføringer.   Projekt: Bygherrekrav til opnåelse af bedre, hurtigere og billigere energi-facaderenovering af almene etageboliger opført 1960 – 1975 Værktøj 3: Opmåling af bygningsdele     7  3.4 Bygnings- og bygningsdeloversigt Mængder på bygningsniveau  I screeningen skal der gøres rede for følgende bygnings- og bygningsdelsvolumen: Tabel 2: Opgørelse af bygnings- og bygningsdelsvolumen  Blok nr. Antal: m2 Facade Vin-duer Udv. døre Alta-ner Op-gange Boli-ger Blok       1       2       3       4       5       6       osv.       I alt          3.5 Bygningsdels- og mængdeoversigt Mængder på bygningsdelsniveau  Resultatet af screeningen sammenfattes i det nedenfor viste eksempel på oversigt over bygningsdele og mængder: Tabel 3: Oversigt over bygningsdele og mængder  Nr. Bygningsdel Antal: Noter  m2 stk. 1. Klimaskærm    1.1 Facade    1.2 Sydfacade    1.3 Nordfacade     1.4 Gavl    1.5 Vinduer    1.6 Døre    1.7 Altaner    2. Rum    2.1 Køkken    2.2 Badeværelser    3. Installationer    3.1  Ventilationssystemer        Projekt: Bygherrekrav til opnåelse af bedre, hurtigere og billigere energi-facaderenovering af almene etageboliger opført 1960 – 1975 Værktøj 3: Opmåling af bygningsdele     8  3.6 Procesplan UDEN digital tilgang 5 trin  Screeningen af industrialiserede bygningsdele UDEN digital tilgang er som vist i Figur 2 opdelt i 5 trin. Figur 2: Procesplan - UDEN digital tilgang  I Trin 1 lokaliseres afdelinger opført 1960 – 1975, hvor hel-hedsplanlægninger er så langt fremme, at renoveringsbygge-sagen kan komme i udbud i perioden 2012 - 2016.     I Trin 2 lokaliseres både de bygningsdele, der skal indgå i fa-caderenoveringen og andre bygningsdele, der er spil. F.eks. ventilationssystemer.   I Trin 3 udarbejdes en mængdeoversigt i henhold til ’opskrif-ten’ i afsnit 2.2: Bygnings- og bygningsdels- og mængdeover-sigt – i praksis’.   I Trin 4 udarbejdes et ’Produktblad’ pr. bygningsdel i henhold til ’opskriften’ i afsnit 2.3: Fælles opmålingsprincipper.   I Trin 5 afleveres  screeningsresultatet til viderebearbejdning i  Byggeprogrammet til Rammeudbud.   Projekt: Bygherrekrav til opnåelse af bedre, hurtigere og billigere energi-facaderenovering af almene etageboliger opført 1960 – 1975 Værktøj 3: Opmåling af bygningsdele     9  3.7 Procesplaner MED digital tilgang 4 trin  Screeningen af industrialiserede bygningsdele Med digital til-gang er som vist i Figur 3 opdelt i 4 trin. Figur 3: Procesplan - MED digital tilgang   I Trin 1 lokaliseres afdelinger opført 1960 – 1975, hvor hel-hedsplanlægninger er så langt fremme, at renoveringsbygge-sagen kan komme i udbud i 2013 -2013.  I Trin 2 lokaliseres både de bygningsdele, der skal indgå i fa-caderenoveringen og andre bygningsdele, der er spil. F.eks. ventilationssystemer.  I Trin 3 designes et digitalt set up til digitalisering af forelig-gende tegningsmateriale og byggetekniske beskrivelser og indgås aftale om ekstern bistand til løsning af digitaliserings-opgaven. I Trin 3.1 fremskaffes relevant materiale i henhold til i ’op-skriften’ afsnit 3.2: Input til digitaliseringen’.   I Trin 3.2 gennemføres digitaliseringen i henhold til i ’opskrif-ten’ afsnit 3.1: Digitaliseringens struktur.   I Trin 3.3 udarbejdes et digitalt bygningskatalog, der referer til de klassifikationssystemer, der er omtalt i afsnit 1: Klassi-fikation af bygningsdele – i praksis.   I Trin 3.4 gennemføres 3D-modellering af bygninger og byg-ningsdele i henhold til i ’opskriften’ afsnit 3.1: Digitaliseringens struktur.   I Trin 3.5 udarbejdes en mængdeoversigt i henhold til ’op-skriften’ i afsnit  2.5: Bygningsdels- og mængdeoversigt.   I Trin 4 afleveres screeningsresultatet til viderebearbejdning i  Byggeprogrammet til Rammeudbud + en digital bygningsmo-del.   Projekt: Bygherrekrav til opnåelse af bedre, hurtigere og billigere energi-facaderenovering af almene etageboliger opført 1960 – 1975 Værktøj 3: Opmåling af bygningsdele     10 4. DIGITALISERING, 3D-MODELLERING OG WEBPORTAL  4.1 Digitaliseringens struktur Fem trin  Digitalisering af eksisterende tegningsmateriale med tilhørende beskrivelser gennemføres ved: 1. En flad digitalisering af alle tegninger relateret til eksisterende forhold, herunder: 2. 3D-modellerering af lejlighedstyper. 3. 3D-modellering af udvalgte bygningsdele (facader, tag, eta-geadskillelser, tagkonstruktion, trappeopgange, installationer i den udstrækning, der foreligger datagrundlag (f.eks. fald-stammer og kloakføringer mm.). 4. 3B-modellerering af udvalgte rum. 5. Udarbejdelse af et foreløbigt ’Bygningskatalog’ baseret på in-formationer på ’Snittegningen’ med tilhørende beskrivelser om de komponenter, der indgår i udarbejdelse af de angivne 3D-modeller.   4.2 Input til digitaliseringen Arkivmateriale   Digitaliseringen udføres på baggrund af arkivmateriale fra:  Byggeriets opførelse.  Efterfølgende renoveringer.  Større vedligeholdelsesarbejder.  Råderetsændringer.  INFO fra tilstandsvurdering, energimærkning og summa-riske opmåling  Digitaliseringen udføres endvidere på baggrund af:  Byggetekniske tilstandsvurderinger fra helhedsplanlægningen.  Data fra Energimærkning.  Summariske opmålinger og supplerende registreringer.       

Værktøj 3. Opmåling af bygningsdele.:Vejledning i ramme- og miniudbud – Bygherrekrav til opnåelse af bedre, hurtigere og billigere energifacaderenovering af almene etageboliger opført 1960 -1975

https://vbn.aau.dk/ws/files/72508763/2012_AL2bolig_Facadereno_V_rkt_j3_Opm_ling.pdf

Værktøj 3. Opmåling af bygningsdele.:Vejledning i ramme- og miniudbud – Bygherrekrav til opnåelse af bedre, hurtigere og billigere energifacaderenovering af almene etageboliger opført 1960 -1975

Abstract

Similar works

Full text

Available Versions

VBN