Locazione abitativa e diritto europeo. Armonie e disarmonie di un capitolo del diritto privato sociale

Abstract

Nonostante il contratto di locazione abitativa sia estraneo all'armonizzazione europea c.d. verticale, esso presenta almeno due punti di intersezione con il diritto europeo: la Convenzione europea dei diritti dell'Uomo e la giurisprudenza della Corte (armonizzazione "orizzontale"); a livello dell'Unione Europea, le politiche di lotta all'esclusione e all'emarginazione sociale e il metodo di coordinamneto aperto (armonizzaione "diagonale"), che spinge a far circolare e a confrontare dati normativi, economici e sociali dei singoli sistemi per favorire soluzioni migliori e non municipali. Tre questioni campione (le situazioni di debolezza economico sociale del conduttore, le vendite speculative e il controllo del canone e degli incrementi) mostrano l'utilità del "lavorare insieme"