Sudjelovanje javnog bilježnika na području imovinskih odnosa bračnih drugova istaknuto je donošenjem
novog Obiteljskog zakona. U pokušaju odgovora na neujednačenu sudsku praksu, osnaživanja
pravne sigurnosti u prometu nekretninom koja je po Zakonu bračna stečevina te načela na
kojima počiva zemljišna knjiga, Obiteljskim zakonom iz 2015. pojednostavnjen je postupak uknjižbe
prava vlasništva na bračnoj stečevini. Pitanje pravne sigurnosti u prometu nekretnina ponovno
se aktualizira ne samo putem recentnih izmjena Zakona o zemljišnim knjigama već i putem novijeg
shvaćanja koje je zauzeo Vrhovni sud Republike Hrvatske. Između primjene propisa o bračnoj
stečevini te osnaživanja načela zemljišnoknjižnog prava, Sud je prednost dao načelu zaštite povjerenja
u zemljišne knjige.
Novine ObZ-a 2015 predstavljaju i odredbe o zaštiti obiteljskog doma u slučaju opterećenja ili
otuđenja nekretnine koja je (i) bračna stečevina, odnosno otkaza ugovora o najmu stana. (I) u
kontekstu zaštite obiteljskog doma bitna je legalizacijska funkcija javnog bilježnika. Usto, značajno
je sudjelovanje javnog bilježnika u (elektroničkom) pravnom prometu. Novinama Zakona o zemljišnim
knjigama postignuto je povezivanje elektroničkog upisa knjižnih prava, među ostalim, na
nekretninama koje predstavljaju bračnu stečevinu, pa i obiteljski dom u kontekstu ObZ-a 2015, sa
sastavljanjem javnobilježničkog akta, solemnizacijom (potvrdom) ili ovjerom potpisa na ispravi koja
je temelj za upis u zemljišnu knjigu.
U radu će se analizirati novine ObZ-a 2015 o pojednostavnjenju postupka uknjižbe prava vlasništva
te o raspolaganju bračnom stečevinom u kontekstu načela zaštite povjerenja u zemljišne knjige,
uzimajući u obzir i novija shvaćanja koja su se javila u praksi. Polazeći od sudjelovanja javnog
bilježnika u pravnim poslovima čiji je predmet obiteljski dom koji nužno ne predstavlja bračnu stečevinu,
raspravit će se i pojedina pitanja obiteljskog doma te njegove zaštite, stavljajući odredbe
ObZ-a 2015 u kontekst konvencijske i ustavne prakse u primjeni čl. 8. (Europske) konvencije za
zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda
