Яковенко, А.Є.

Цифровий репозиторій ХНАМГ (KNAME Digital Repository)

 296  Як видно з рисунка  за останні 6 років кількість введеного в екс-плуатацію житла весь час зростає, винятком є винятком лише 2014 рік. Однак тоді, як відомо, Україна зіткнулася з серйозними політичними та економічними викликами, так що дане цілком зрозуміло. Беручи до уваги тенденції останніх років, можна припустити, що в 2018 році дана тенденція збережеться. Середня ціна продажу новобудов протягом року коливалась то в одну, то в іншу сторону. дані коливання можна пояснити тим фактом, що кожен місяць реалізуються зовсім різні об'єкти, як більш дешеві, так і дуже дорогі. Кінцева ціна об'єктів нерухомості залежить від ба-гатьох факторів, так як місце розташування, клас житла, забудовник та ін. Саме тому ціна продажу може відрізнятися від місяця до місяця. Мінімальна середня ціна продажу новобудов спостерігалася в лютому, і становила $ 590 за кв.м., тоді як максимальна вона складала в грудні, і склала $ 941 за кв.м. Таким чином можна зазначити, що стан ринку первинної нерухо-мості в 2018 році як зазвичай буде багато в чому залежати від цілого ряду чинників. На цінову політику вирішальний вплив в першу чергу надасть курс долара, в другу - рівень попиту. В цілому можна сказати, що забудовники не продаватимуть житло нижче собівартості та при стабільній економічній ситуації можливе розширення іпотечного кре-дитування, тоді можливий розвиток первинного ринку.   1.Офіційий сайт харківського агентства нерухомості [Електронний ресурс]: - Ре-жим доступу: -http://xan.com.ua/ru/clientInfo/analytics/ назва з екрану. 2. Офіційий сайт новин з продажу нерухомості [Електронний ресурс]: - Режим до-ступу: -https://news.finance.ua/ru  назва з екрану. 3. Офіційний сайт газомети «Сьогодні» [Електронний ресурс]: - Режим доступу: - https://www.segodnya.ua/economics/realty/itogi-2017-i -2018-god-dlya-rynka-nedvizhimosti-ceny-stremyatsya-k-kriticheskomu-minimumu--1106443.html назва з екрану.  ЗАСТОСУВАННЯ ГЕОІНФОРМАЦІЙНИХ ТЕХНОЛОГІЙ  В СУЧАСНИХ УМОВАХ РОЗВИТКУ МІСТ  Яковенко А.Є. Науковий керівник – Мамонов К.А., д-р екон. наук, професор  Особливе місце на сьогоднішній день займають інноваційні роз-робки та роль сучасних геоінформаційних технологій при дослідженні міського середовища. Вдосконалюється прикладне значення ГІС і тех-нологій систем автоматизованого проектування (САПР). В даний час під інформаційними технологіями найчастіше розу-міють комп'ютерні технології. Зокрема, інформаційні технології мають  297 справу з використанням комп'ютерів і програмного забезпечення для зберігання, перетворення, захисту, обробки, передачі і отримання ін-формації. Інформаційні технології суттєво збільшують ступінь автоматиза-ції всіх інформаційних процесів, що є передумовою для прискорення темпів науково-технічного прогресу, підвищення продуктивності і ефективності управлінської праці. Серед комп'ютерних технологій у землеустрої міста центральне місце займають геоінформаційні системи (ГІС). Геоінформаційна система − це програмно-апаратний комплекс, який вирішує сукупність завдань щодо зберігання, відображення, від-новлення та аналізу просторової і атрибутивної інформації щодо об'єк-тів території. Геоінформаційні системи створюються на стику декількох наук, зазвичай цифрової картографії та автоматизованих систем управління, планування та наукових досліджень по галузях наук. ГІС об'єднують інформацію, яка зберігається на загальногеографічних картах і планах, технологічних схемах з екологічними, кадастровими, експлуатаційни-ми та іншими даними в залежності від призначення ГІС. В даний час в рамках ГІС досліджується не тільки географічна інформація, але і всі процеси і явища, які відбуваються на земній пове-рхні. Сучасні ГІС є інтегрованими, оскільки поєднують в собі як дані, так і технології. У державних програмах нашої країни стало багато уваги приділя-тися створенню і розвитку ГІС різного рангу і призначення для цілей управління. Сьогодні без використання геоінформаційних технологій немож-ливо уявити розвиток будь-якого міста. Пошук, накопичення, опрацювання інформації, оформлення ре-зультатів наукових досліджень відбувається з допомогою комп'ютер-ної техніки та програмного забезпечення. Широке поширення мають автоматизовані системи досліджень процесів міської інфраструктури, що являють собою програмно-апаратні комплекси, які обробляють дані, що надходять від різних га-лузей міста, і на основі їх аналізу полегшують виявлення нових ефек-тів і закономірностей, а також дають можливість прогнозувати чи ана-лізувати окремі напрями розвитку міського середовища. Розрахунки в таких системах можуть виконуватися як на вимогу дослідників, так і блоку імітаційного моделювання. При цьому на ос-нові математичних моделей відтворюється процес, що відбувається у зовнішньому середовищі.  298 Експертна система дозволяє моделювати міркування фахівців пе-вної предметної області. З її допомогою дослідник може класифікува-ти спостережувані явища, діагностувати динаміку окремих процесів. Системи автоматизованого проектування (САПР) – це організа-ційно - технічна система, що складається із сукупності комплексу за-собів автоматизації проектування і колективу фахівців підрозділів проектної організації, яка виконує автоматизоване проектування об'єк-та міського середовища Геоінформаційні системи та ГІС-технології об'єднують комп'юте-рну картографію і системи управління базами даних. Концепція техно-логії ГІС полягає у створенні багатошарової електронної карти, опор-ний шар якої описує географію території, а кожен з решти шарів – один з аспектів стану території. В даний час дані дистанційного зондування є найважливішим джерелом інформації для вирішення багатьох завдань у сфері землеус-трою та кадастрів. Використання даних дистанційного зондування Землі при веденні кадастрових та землевпорядних робіт дозволяє спростити процедуру збору та оброблення інформації дозволяє зменшити час виконання робіт. Дані космічного моніторингу застосовуються для наступних цілей: • підготовка карти (плану) об'єкта землеустрою; • визначення видів використання земель; • оцінка стану та якості земель (в тому числі показники стану по-криття магістралей, дорожніх розв’язок та ін.); • виявлення об'єктів нерухомого майна, міцно пов'язаних із земе-льною ділянкою; • створення кадастрової карти (плану) земельної ділянки; • кадастрова оцінка об'єктів нерухомості. Отже, розвиток ГІС-технологій та сучасних систем автоматизова-ного проектування є невід’ємною частиною розвитку міського середо-вища та міста в цілому.    ОСОБЛИВОСТІ ЗАСТОСУВАННЯ ДАНИХ ДИСТАНЦІЙНОГО ЗОНДУВАННЯ ПРИ МОНІТОРИНГУ МІСЬКИХ ЗЕМЕЛЬ  Радукан Д.І. Науковий керівник – Мамонов К.А., д-р екон. наук, професор  Для забезпечення функціонування моніторингу міських земель впроваджуються нові засоби і технології, системи спостережень, збору та обробки інформації на основі даних дистанційного зондування Зем-

Застосування геоінформаційних технологій в сучасних умовах

розвитку міст

http://eprints.kname.edu.ua/49867/1/ilovepdf_com-297-299.pdf

Застосування геоінформаційних технологій в сучасних умовах розвитку міст

Abstract

Similar works

Full text

Available Versions

Цифровий репозиторій ХНАМГ (KNAME Digital Repository)