Нефьодова, Т.В.

Цифровий репозиторій ХНАМГ (KNAME Digital Repository)

 49 України: [Електрон. ресурс]. – Режим доступу: http://osbb.kiev.ua/housing-jkh/367-on-the-national-reform-and-development-program-housing  РОЛЬ І МІСЦЕ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ В ЕКОНОМІЦІ  КРАЇНИ  Нефьодова Т.В.  Науковий керівник – Бібік Н.В., канд. екон. наук, доцент   Актуальність даної теми полягає в тому, що ринок нерухомості в країні не можна назвати стабільним або налагодженим. Безліч факто-рів впливає на його формування та розвиток. Сама по собі нерухомість є запорукою не лише свободи, незалежності і гідного існування людей, але і є основою національного багатства країни. Адже для будь-якої справи дуже важливий «куточок», в якому можуть з'являтися, а також реалізовуватися ідеї.   Ні для кого не таємниця, що ринок – це попит. А попит – це еко-номіка. Ми бачимо, що попит залежить від еластичності ринку, яка описує взаємозв'язок попиту і пропозиції через рівень ціни на необхід-ні блага.  При стабільній економіці люди більш впевнені в завтрашньому дні і готові купувати, а під час падіння економіки – люди відкладають вели-кі покупки на потім, намагаються дочекатися відповідного моменту.  Ринок нерухомості являє собою взаємозалежну систему ринкових механізмів, які забезпечують створення, передачу, експлуатацію і фі-нансування об'єктів нерухомості [1].  Національний ринок нерухомості віддзеркалює всі проблеми пе-рехідної економіки і в основному характеризується нерівномірним розвитком своїх сегментів, недосконалою законодавчою базою, а та-кож інвестиційною активністю громадян та юридичних осіб. У той же час, цей ринок являє собою перспективну сферу вкладення для капіта-лу.  Економіка країни складається з безлічі різних галузей і вивчає взаємовідносини людей у процесі виробництва, витрачання, викорис-тання, перерозподілу будь-яких ресурсів або коштів. За своєю суттю функція національної економіки – це механізм, за допомогою якого можуть бути реалізовані її мети. Основна функція – це створення всіх благ для життя і розвитку суспільства, а також задоволення потреб кожного громадянина.  Все це неможливо виконати, не маючи об'єктів нерухомості, які діляться на три основних види:  • земля (земельні ділянки);  50 • житлова нерухомість; • нежитлова нерухомість.  Згідно зі ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є немож-ливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, су-дна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації [2].  Вкладення ринку нерухомості в економіку країни проявляється таким чином: 1) вартістю національного багатства, матеріалізованого в неру-хомості, з якого принаймні половина може бути залучена в ринковий оборот і приносити ренту – власникам, дохід – підприємцям, податкові та інші платежі у федеральний, регіональні бюджети, бюджети муні-ципальних утворень; 2) досягнутої вже сьогодні високої частки ринку нерухомості у валовому національному продукті; 3) досягнутим у ряді регіонів і міст високим рівнем доходів бю-джету від первинного продажу, здачі в оренду державної і муніципа-льної нерухомості (зокрема землі); 4) високим рівнем зборів до бюджету від податків на нерухо-мість і угод з нею; 5) великою кількістю робочих місць, створених в ході станов-лення і розвитку ринку нерухомості.  Таким чином, ринок нерухомості є невід'ємною складовою су-часної економічної системи, допомагає розвивати ринок та збагачувати не тільки державу, а й населення, що в майбутньому дає змогу вийти на новий рівень.  1. Завора Т. Ринок нерухомості та особливості його функціонування на загально-державному та регіональному рівнях в Україні / Т. Завора // Економіст. –2006. – № 10. – С. 40-43. 2. Цивільний кодекс України // Відомості Верховної Ради України (ВВР). –                   2003. – № 40-44. – Ст. 356.  ДОСЛІДЖЕННЯ РИНКУ SMART-ЖИТЛА В УКРАЇНІ   Слухай В.В. Науковий керівник – Славута О.І., ст. викладач  Будівельна галузь в Україні гостро реагує на зміни в економічній ситуації. Актуальність дослідження полягає у тому, що за останні кі-

Роль і місце ринку нерухомості в економіці країни

http://eprints.kname.edu.ua/48018/1/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B9%20%D1%80%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%BE%D0%BA%20%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%202017%20%D1%873-50-51.pdf

Роль і місце ринку нерухомості в економіці країни

Abstract

Similar works

Full text

Available Versions

Цифровий репозиторій ХНАМГ (KNAME Digital Repository)