Hotel Location in Tourism Cities: Madrid 1936-1998.

Abstract

To determine how the positioning of new hotels is affected by the distribution of similar incumbent competitors, this paper investigates geographic location, price, size, and services. With data on all 240 hotels operating in the city of Madrid between 1936 and 1998, a model of geographic and product location at the time of the hotels’ foundings is estimated based on the above mentioned variables. These are simultaneously determined and contingent upon the changing socioeconomic and urban circumstances of the city. The findings suggest that agglomeration occurs only among differentiated establishments. In the balance between agglomeration and differentiation strategies, particularly significant is the trade-off between price and geographic dimensions.Emplacement des hôtels dans les villes touristiques: Madrid 1936–1998. Pour déterminer comment le positionnement des nouveaux hôtels est affecté par la distribution des concurrents similaires et déjà établis, cet article examine situation géographique, prix, grandeur et services. Avec des données sur tous les 240 hôtels en opération à Madrid entre 1936 et 1998, on calcule un modèle de la situation géographique et des services au moment de la fondation des hôtels, en se basant sur les variables surmentionnées. Celles-ci dépendent au même temps des circonstances urbaines et socioéconomiques changeantes de la ville. Les résultats suggèrent que l’agglomération a lieu seulement parmi les établissements différenciés. Dans l’équilibre entre les stratégies d’agglomération et de différentiation, le compromis entre prix et situation est particulièrement significatif.Hotels; Location; Madrid; Hotels; Situation;