Valoración de bienes públicos y financiación local: Estudio de caso 1: Monitoreando la calidad de vida urbana en Manizales, Colombia

Abstract

Este estudio tiene como objetivo valorar los bienes públicos en Manizales, Colombia mediante dos enfoques complementarios: precios hedónicos y satisfacción con la vida. Con el primero es posible identificar las características de las viviendas y de los bienes públicos que influyen en los precios de las unidades habitacionales. A través del segundo pueden conocerse características de los mismos bienes cuyos precios no están adecuadamente reflejados en el mercado, pero que tienen importancia para la satisfacción con la vida. Los resultados del estudio revelan que el mercado inmobiliario de Manizales logra capturar, a través de sus precios, la mayoría de las características de la vivienda y de los bienes públicos incluidos en los análisis. Sin embargo, para varios aspectos, tal valoración resulta insuficiente, en particular en lo relativo a condiciones de las viviendas. En efecto, cuando el enfoque de precios hedónicos se complementa con el de satisfacción con la vida, es posible reconocer aspectos de los barrios y ciudades que la gente valora --o, por el contrario, desaprueba-- y que se pueden estimar en términos monetarios.Desarrollo rural y urbano, bienes públicos, entorno urbano, bienestar, urbanismo, manizales, satisfacción de vida