Hoy en día la vivienda se ha convertido en un bien de lujo difícil de obtener por gran parte de
la población. Sería terriblemente difícil valorar cuánta gente se ha enriquecido a costa de la
especulación inmobiliaria y paradójicamente, cuánta gente que dispone de alguna propiedad
está viviendo en la calle. Entiendo que la vivienda puede ser una forma de negocio como otra
cualquiera, pero creo que jamás habría que lucrarse con algo tan necesario. Con esto, quiero
hacer comprender el por qué de VLC y de la motivación que me mueve por intentar desarrollar
una serie de viviendas catalogadas como bien de servicio y no patrimonial.
Quiero dejar claro que en ningún caso este proyecto tiene la pretensión de dar salida a la crisis
inmobiliaria, básicamente porque entiendo que el problema no radica en la construcción, sino
en la especulación y corrupción que se deberían frenar desde el gobierno central. El objetivo
de este trabajo se basa simplemente en el desarrollo de una promoción de viviendas de
manera que, gestionando de una manera lógica y correcta los recursos de los que disponemos,
se logre un precio más bajo que el precio de mercado actual.
Después de hacer un análisis interno y externo de la empresa (análisis DAFO), localizando así
los puntos fuertes y débiles respecto a las amenazas de la competencia y de la situación
política, económica y social, se llega a la conclusión de que existe una oportunidad de mercado
para la empresa, pretenciosa de formar parte del nuevo marco que deberá marcar los pasos
de la construcción del futuro. Se trata por tanto de un prototipo, de un modelo susceptible de
evolución y de mejoras.
Con este proyecto se plantea dar una respuesta, bajo una “visión de crisis”, de conocimiento
tecnológico y de sostenibilidad a las necesidades básicas de la vivienda. También se pretende
romper con las connotaciones negativas que tiene la palabra “social” asociada a la vivienda.
Para el desarrollo del plan de empresa se ha realizado un extenso análisis de documentación
proveniente de fuentes reales y fidedignas, un completo estudio de mercado para conocer los
deseos y necesidades del cliente, y el uso de los programas informáticos Autocad, Revit
Arquitecture y Primavera Project Management para el desarrollo de la parte técnica del
proyecto.
El primer bloque de viviendas plurifamiliar que vamos a construir se sitúa en la zona del 22@
Barcelona. Se ha escogido este emplazamiento tanto por las condiciones socioeconómicas
como por estar situado en una zona urbana periférica en crecimiento
