改革开放以来，伴随着中国经济的腾飞、城市化进程的推进和住房制度改革的不断深化，城镇住宅成为中国城镇居民消费的焦点。专家预测，到2020年，我国城市化水平将提高到55％，城镇人口将达到7亿以上，按人均需住房20平方米计算，仅城镇新增人口所需住宅每年就需增2亿平方米以上。城镇居民的这一巨大住宅消费潜在需求要转化为现实的需求就离不开住宅金融行业的大力支持。但由于金融行业改革滞后等历史原因，我国住宅金融行业的发展水平一直落后于房地产行业的发展。一直以来，居民的住宅金融产品主要通过商业银行供给，其他形式的住宅金融机构和住宅金融产品因自身的缺陷未能在市场中发挥应有的作用。显然在当前中国城镇居民巨大的住宅潜...More and more people focus on the housing industry of the city with the development of Chinese economy, accompany with the progress of urbanization and housing policy innovation. The experts predict, the urbanization of China will be improved to 55% until 2020, the population in city will reach 7 hundred millions, more than 2 hundred millions m2 house need for the new increased urban peoples. It’s...学位：工商管理硕士院系专业：管理学院工商管理教育中心_工商管理硕士(MBA)学号：20011516
