作为一款具有较强价值创造能力的信贷产品，个人住房贷款以其资本占用少、风险权重低、经济资本收益率高等特点，广受各商业银行青睐，业务份额在各项贷款中占比不断攀升，并已成为商业银行新的利润增长点与长期战略方向。近年来，在城镇化持续推进、经济增速趋缓等因素叠加作用下，个人住房贷款的显性和隐性风险开始逐渐暴露，这必然会使房地产及其上下游产业、居民住房消费乃至整个国民经济产生连锁反应。商业银行如何识别、转移、控制、管理个人住房贷款风险，从而构建起由个人、社会、银行、政府共同组成的风险防范体系，已是当前我们亟待推进的一项热点问题。 从研究意义来看，本文通过甄别、分析房地产市场中各方主体的主要风险点，有针对...As a credit product with a strong value-creating ability, individual housing loan gains popularity in commercial banks because of its small capital coefficient, low risk weight and high rate of capital return. With its business share increasingly rising in various loans, it has become a new profit growth point and long-term strategy direction of commercial banks. In recent years, under the additiv...学位：工商管理硕士院系专业：管理学院_工商管理硕士(MBA)学号：1792011115078
