许清茂

陈杰

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传 媒 观 察全国新闻核心期刊·江苏省优秀期刊 2005.11媒体不能当房产商的“使唤丫头”随着城市化进程加快和人民生活水平的提高，人们对住的需求表现出空前的强烈，从2003年开始，国内房地产市场呈现出前所未有的繁荣，有关房地产的新闻报道也频频出现在媒体上。然而，当我们在肯定媒体对经济发展的促进作用的同时，也发现了其中存在的问题：报道倾向娱乐化、解读政策片面化、信息来源匿名化、数据分析主观化等等。因此，有关媒体房地产新闻报道的社会责任问题也摆在了新闻工作者的面前。房产报道中存在的问题从媒体上报道的房地产新闻看，其中存在的问题主要体现在以下几个方面：报道倾向娱乐化，开发商成为媒体追逐的“明星”。与其他产经新闻相比，房地产报道的娱乐化倾向似乎更胜一筹。在一些媒体内部，已经形成了一个潜在的规则，“采访不着潘石屹、任志强、张宝全⋯⋯，你就不权威”。因此一旦有重大政策出台，媒体的第一反应就是采访这些拥有 “话语权”的明星地产大腕。在一些媒体，任志强、孟晓苏等人的长篇大论也整版整版地挤进宝贵的版面。除了这些明星大腕占据了媒体的“话语权”之外，他们的个人生活也成为众多媒体关注的焦点。潘石屹演电影、拍广告、出书、搞摄影广泛地被媒体炒作，这些报道在报道老潘“精彩表演”的同时，也不忘记介绍老潘旗下的某某项目“如期开盘”。而民工给任志强颁奖，更是让众多的读者在不知不觉和“新颖”的氛围中被娱乐了一把。因此，“另类狗仔队”成了房产记者的代名词。曲解误读政策，误导社会舆论。房地产行业关系到国计民生，市场的变动与人民群众息息相关，因此，能否正确报道、解释政府出台的行业政策直接关系到市场的健康发展，关系到人民群众的生活。但是，在日常的新闻报道中，曲解、误读政策的现象却频频出现。5月1 1 日，建设部等七部委联合下发 “关于切实控制房价上涨的文件通知”(“新国八条”)，政策出台后，国内的媒体做了大量的新闻报道，及时把政策传达到社会各界。令人遗憾的是，在一些媒体的报道中，诸如“(中央)打压房地产市场”、“(政策的目的)是降低房价”等等用词一时大量充斥房产报道中。然而，中央出台“新国八条”(包括其它房地产调控政策)的目的并非如此，根据文件，“去年以来，住房价格上涨幅度超过两位数的市县，近期居住项目安排要以中低价位、中小套型普通商品房和经济适用房为主⋯⋯稳定市场预期”。可以看出，政策的目的不是“打压房价”，而是把“房价的涨幅降下来”；不是“打倒一片”，而是“涨幅超过两位数的市县”。数据分析缺乏科学性，不利营造良好社会舆论环境。对于经济新闻报道而言，数据变化往往是经济状况的“晴雨表”，因此，能否对相关数据进行科学、正确分析关系到报道本身的权威，也关系到整个市场的发展导向。然而，对于由同一房产部门提供的数据，同一地方的媒体往往会得出截然不同的结果，一家媒体说“房价要涨”，另一家媒体说 “房价要跌”，造成许多当地众多市民的质疑，以至于主管部门不得不请权威专家出面解惑，消除人们心中的疑惑。人云亦云，跟风严重，缺乏独立思考。媒体在报道时应该遵循客观、公正、全面的原则，要具有独立思考的精神。然而在现实当中，许多媒体并没有做到这些，当一则政策出台后，一些地产大腕往往会站出来发表自己的观点，这些观点在媒体的助推下得以迅速“放大”。“新国八条”实施后，许多地产商纷□ 福建 许清茂 陈 杰记者视点!"! " # $ % & ’ ( " ) * " )全国新闻核心期刊·江苏省优秀期刊 2005.11纷对当地媒体说：市场依然平稳，房价稳步上升。这些媒体也原话刊播。但问题是，市场并非如此，实际情况是二手房开始大量抛售，一手房销售 “按兵不动”。其实，要避免这种情况并不是难事，只要记者稍稍深入市场作一调查，而不是仅仅只听地产商一面之词，其报道自然不会有此类片面之作了。媒体舆论监督功能缺失。在一些媒体，尤其是地方媒体和行业性媒体，由于经济利益的因素，在对待自身的社会角色定位上迷失了方向。有些报道常常站在开发商的角度，成为这些利益集团的“吹鼓手”，为其利益鼓与呼，而心里唯独忘了群众。媒体也充斥着 “某某地产荣获某某优质楼盘”、“某某开发商荣获全国百强地产人物” 称号之类的溢美之词。然而，众所周知，在房产报道方面，有许多人民群众遭遇到的不平之事，各种投诉也是应接不暇，但能真正引起媒体广泛关注的却不多，以至于有人用“媒体是房地产商的门客”来形容今天的一些媒体，就连有的开发商也放话称媒体为“使唤的丫头”。房产报道中的社会责任与其他领域的报道相比，房产新闻报道因其自身独特的属性而成为经济新闻报道中十分重要的领域，其所肩负的社会责任、舆论引导功能也尤为突出，这种属性主要体现在以下两个方面。首先，房地产产业是国民经济的支柱产业，房产报道的科学、准确、真实与否直接关系到整个国民经济的健康发展。2004年，中央确立了“房地产产业国民经济支柱产业”的地位，意味着在经历了20多年发展之后，房地产产业对国民经济拉动作用得以承认，也意味着房地产产业一旦出现风吹草动，将直接影响到国民经济的健康、稳定发展。作为时刻监测房地产产业发展变动的房产报道，担负着两大重大的职能：一是还原新闻的本位，真实、及时、全面、准确反映市场的变动，做国民经济的“风向标”；二是为相关部门制定、调整经济政策，为人民群众置业提供资讯参考。因此，对市场缺乏全面的报道，对资讯缺乏科学的分析等只会对人们准确了解市场、制定政策起到不良的作用，不利于发现市场不稳定因素的存在。其次，与广大人民群众生活息息相关的特性决定了房产报道对构建和谐社会的重要性。自20年前实行住房制度改革到本世纪初，中国的住房制度经历了从福利分房到货币购房的重大转变，城市化进程的迅猛发展更是让住房问题成为了广大人民群众日常生活中重要的议题。人们对住的需求导致了房产报道成为他们获取商品房信息的重要途径。因此，能否真实、全面、准确反映市场动态，对引导人民群众理性消费、营造稳定的社会生活具有重要的作用。以房价作例，自2002年以来，全国房地产市场一直呈现“价量齐升”的局面，即使在国家实施宏观调控政策时，这种情况也没有得到适当的抑制，媒体在报道时过多追随开发商，通过 “炒概念”、“作比较”(把中小城市房价与上海、北京等大城市房价比，把二三线城市房价与一线城市房价比)以及报道楼盘开盘就供不应求的抢购场面，不断刺激消费者消费预期，人为地拉高房价而对其中存在的“投机行为”视而不见，从而误导消费，引发一轮又一轮房价上涨高潮，诱发社会不安因素，引起民众对政府不满。房地产报道要约法三章房产报道有许多亟待改进的地方，应该做到：认真研读经济政策，客观、理性分析房地产产业经济问题。与随意猎奇起哄、误读政策的报道行为截然不同的是，我们的记者应该善于运用自己的独特眼光审视经济现象，不做企业的代言人，客观、理性研究经济问题，不为现象迷惑，去伪存真开掘经济新闻的深层意义。拒绝利益诱惑，认真履行媒体监督职能。与其他领域相比，地产报道记者所受到的诱惑显然要多得多。因此，房产报道要想重新获得社会民众的认同，树立起“权威性、专业性、公正性”的角色，除了要完善相关法规之外，记者应该增强自律意识，要认识到自己的报道对社会所带来的巨大影响，要坚持媒体的使命，坚持做民众的“吹鼓手”。深入采访，辩证思考，避免失真报道。对于房产报道而言，许多报道失之片面并不是记者没有能力，而是记者缺乏深入采访的勇气和意识，一些事件只要深入进去，现实中有众多的 “鲜活”事实都可以为做好新闻报道增添亮色。同时，对来自开发商的说法，对于一些机构提供的资料，就可以放在更真实、更宏观的社会生活中加以全面、辩证的分析，也就不难发现其中的“道道”，相应地，那些缺乏份量甚至失真的报道自然也就可以避免。!记者视点!!

媒体不能当房产商的“使唤丫头”

http://dspace.xmu.edu.cn/bitstream/handle/2288/7922/%e5%aa%92%e4%bd%93%e4%b8%8d%e8%83%bd%e5%bd%93%e6%88%bf%e4%ba%a7%e5%95%86%e7%9a%84_%e4%bd%bf%e5%94%a4%e4%b8%ab%e5%a4%b4_.pdf?sequence=1&isAllowed=y

媒体不能当房产商的“使唤丫头”

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