После 1989 года, когда начался процесс коренных реформ в Польше, появились различные новые явления, касающиеся жилищного строительства. Социальное переустройство «постсоциалистических» городов, материальное расслоение общества, необходимость заселения «старых» районов в большом городе направили внимание инвесторов на периферию. Новые участки «городского» строительства возникают на основе прав собственности на землю, без проектирования сети улиц и композиционной системы, планирования необходимой системы услуг. Функциональная дифференциализация сельских участков часто является источником конфликтов между владельцами участков. В результате утраты положительных сторон таких сельских территорий, они теряют свою привлекательность, ради которой новые жители покидали «тесные города»
