Taha Toros Arşivi, Dosya No: 120-Köşkler, Konaklar, Kasırlar, Yalılarİstanbul Kalkınma Ajansı (TR10/14/YEN/0033) İstanbul Development Agency (TR10/14/YEN/0033

Berköz, Elif

Istanbul Sehir University Repository

İstanbul Boğazı’mn 
en pahalı yahşi 
100 milyon dolar
■ Gazeteci Tebernüş Kireççi Boğaz’daki 
yalılarla ilgili 200 haber yaptı. Erol Ak- 
soy’unkinden Sabancı ailesinin 14 yalısına, 
Esma Sultan’dan Sait Halim Paşa Yalısı’na 
kadar yaklaşık 100 tanesini bir kitapta top­
ladı. Kireççi: “Boğaz’da fiyatı 10 milyon 
dolar civarında olan yaklaşık 200 yalı, 
5 milyon dolar civarında olan 300 yalı var. 
En pahalısı ise Erbilgin Yalısı, diğer adıyla 
Şehzade Burhanettin veya Ahmet Münir 
Paşa Yalısı. Sahibi ‘Bu yalı 100 milyon do­
lar eder’ dediği için Boğaz’ın en pahalı ya­
lısı şu anda o.” ELİF BERKÖZ 12’de
'r-f- í
C u m a rte si 20 Kasım 2004 I& M illiy e t yaşam
Özer ve Tansu Çiller’ in 19 8 1’ de 10 milyon liraya aldığı yalı şimdi milyonlarca dolar ediyor
Deniz cephesi 64 metre olan Kıbrıslı Yalısı 
yaklaşık 40 milyon dolar değerinde
- - « V i
“Sabancı ailesinin 14 
yalısının yaklaşık değeri 
200 trilyonun üzerinde”
■ Kitapta en çok yalıya sahip olan 
ailenin Sabancı ailesi olduğunu 
söylüyorsunuz. Sabancı ailesinin 
toplam kaç yalısı var?
14 yalı. Sabancıların ilginç bir yalı 
politikası var. Yalıları Boğaziçi 
Köprüsü ile Fatih Sultan Mehmet 
Köprüsü’nün ayakları arasmda. Piyasa 
eksperlerine göre bu yalıların toplam 
değeri 200 trilyonun üzerinde. Mesela 
Sakıp Sabancı’mn adma bir yalı bile 
yok. Yalçm Sabancı sülalenin en çok 
yalıya sahip ismi. Tüm yalılar Sabancı 
ailesinin ikinci kuşağına ait. Yine ünlü 
ailelerden Koç ailesinin dört, 
Mermercilerin iki yalısı var.
■ “Yalıların Gizemi”nde 
sahiplerini sıkıntıya sokan yalılar için 
ayrı bir bölüm var. Yalıların lanetli
olduğuna inanıyor musunuz?
Yalıların lanetli olduğuna dair kesin 
sonuçlara varmak mümkün değil. 
Yalılar lanetli demek istemiyorum ama 
bazı yalılar sahiplerini çarpıyor ya da 
bazı yalı sahipleri iflah olmuyor galiba. 
Yalı sahiplerinin başmdan icralar, 
iflaslar, yangınlar, intiharlar, suikastler, 
kaza üe ölümler, cinayetler, evlat acısı 
eksik olmuyor. Tüm bunların bir 
tesadüf mü yoksa Boğaziçi’nde yalı 
sahibi olmanın laneti mi olduğunun 
kararmı okuyucuya bırakıyorum.
■ Yalılarla ilgili bir kitap projeniz 
daha var galiba...
“Yalıların Gizemi”nin İkincisi 
üzerine çalışmalara başladım bile. 
Ayrıca yalılar üe ügili çok ayrıntüı bir 
kitap daha yazacağım.
yalıları neredeyse orada toplanmış vaziyette. Bir 
yalının etrafında değerli yalılar olması onun fiya­
tını daha da artırır. Kanlıca ve Vaniköy’deki yalı­
lar da pahalı. Anadolu yakasındaki yalıların fiyatı 
son zamanlarda yükseleli. Bunun nedeni Sabancı 
ailesinin son 20 yüda çok net şekilde yalılar için 
alıcı pozisyonunda olması. Kesin bir alıcının ol­
ması her zaman o piyasanın fiyatını yükseltir.
■ Bugün yalı sahibi olmaya kalkan biri en az 
ne kadar ödemeyi göze almalı?
Boğaz’da 500-600 metrekarelik bir binaya, 
1000 metrekarelik bir bahçeye sahip bir yalının fi­
yatı 5 milyon dolardan başlıyor. Yalıların fiyatı 
60 milyon dolara hatta daha da üstüne kadar çı­
kar. Bir mucize olmazsa 1 milyon dolara bir yalı
dairesini zor alırsınız.
■ Yalılar konusunda neredeyse uzmanlaşmış 
biri olarak size göre Erol Aksoy’un yalısı tam de­
ğerinde mi yoksa değerinin altında mı satıldı?
Bunu emlakçüar daha iyi bilir ama Erol Ak- 
soy’a daha önce bu yalı için 20 milyon dolarhk iki 
teldif geldi. Tekliflerden biri bir politikacı işada­
mına aitti. Ayrıca bu yalıyı körfez ülkelerinden bi­
ri İstanbul başkonsolosluğu yapmak istiyordu. 
Ama Aksoy bu teklifleri reddetti. Suzan Sabancı 
Dinçer ve kocası Haluk Dinçer ise 15 müyon do­
lara yalının sahibi oldu. Bu yalının ucuza gitmesi­
nin temel nedeni “kabahatli bir mal” gibi satılı­
yormuş havasının oluşması. Bu yüzden ucuza gitti 
yalı. Çünkü ciddi bir fiyat oluşumu olmadı. ■
"Yalıların Gizemi" 
adlı kitapta 
yaklaşık 100 yalı 
haberi var. Kireççi 
kitabında yalıların 
lanetini de anlattı 
ama kitaba bu adı 
vermedi. Yalıların 
lanetli olup 
olmadığını 
okuyucuya bıraktı.
Kişisel Arşivlerde İstanbul Belleği 
Taha Toros Arşivi
661 milyon dolara 
bir yalı dairesi bile 
satın alamazsınız”
İstanbul Boğazı’ndaki yüze yakın yalının tarihini, değerini ve yalı sahiplerinin 
başına gelenleri anlatan "Yalıların Gizemi"nin yazarı Tebernüş Kireççi yalıların 
fiyatının 5 milyon dolardan başlayıp 100 milyon dolara kadar çıktığını söylüyor
ELİF BERKÖZ_____________________
eberkoz@milliyet.com.tr
■■ stanbul Boğazı’mn milyon dolarlık yalıları 
“Yalıların Gizemi” adlı kitaba konu oldu. 
Çapraz Kitaplar’dan çıkan kitabın yazarı 
gazeteci Tebernüş Kireççi. Yedi yıldır îs-
B  tanbul’daki gayrimenkuller üzerine ha­
berler hazırlayan Kireççi son beş yıldır yalılar üze­
rinde uzmanlaşmış. Öyle ki toplamda 200 yalı 
haberine imza atmış. “Yalıların Gizemi”, Kireç- 
ci’nin 1999 yılından beri farklı yayın organlarında 
çıkan yaklaşık 100 yalı haberinin bir derlemesi. 
Zaten Kireççi de “Kitabınım tarih alanında hiçbir 
iddiası yok. Bir mimari kitabı da değil. Boğaz 
üzerine yaptığım haberlerin derlemesi sadece” 
diyor. “Yahlarm Gizemi”nde Erol Aksoy Yalısı, 
Sedat Simavi Yalısı, Çiller Yalısı, Üstünkaya Yalı­
sı, Mengenecioğlu Yalısı, Muzaffer Gazioğlu Yalı­
sı ve Mustafa Özkan Yalısı gibi örneklerle sahip­
lerini sıkıntıya sokan yalılar da inceleniyor.
"En pahalıları Yeniköy ve 
Vaniköy'de bulunanlar"
■ İstanbul Boğazı’nda yaklaşık kaç yalı var?
Neyin yalı olduğu neyin olmadığı belli sınırlar­
la tam olarak ayrılmadığı için kesin bir rakam ve- 
rüemiyor. Çünkü Boğaziçi İmar Müdürlüğü’nün 
yalı tanımı farklı, Anıtlar Yüksek Kurulu’nun ve­
rileri farklı. Yol yahları dahil mi değil mi, saraylar 
ve kasırlar dahü mi değil mi belli değü. Mesela Yı­
lanlı Yah, Boğaz’daki en ihtişamlı yalılardan biri. 
Şerifler Yahşi ise sivü mimarinin Avrupa yakasın­
daki en eski örneği. Ama bu iki yalının önünden 
yol geçiyor. Bir de Mizancı Murat Yalısı ve Enver 
Paşa Yalısı gibi şu an arsa olan kayıp yalılar var. 
Ben Boğaz’daki yah sayısını hava fotoğraflarına 
bakarak belirledim ve gördüm ki Boğaz’m iki ya­
kasında 900’den fazla yalı var.
■ Boğaz’daki en pahalı yalı hangisi?
Erbilgin Yalısı diğer adıyla Şehzade Burhanet-
tin veya Ahmet Münir Paşa Yalısı. Yeniköy Köy- 
başı’ndaki bu yalının arkasındaki köşkü ile birlik­
te 64 odası var. Sahibi “Bu yah 100 müyon dolar 
eder” dediği için Boğaz’m en pahalı yalısı. Bo­
ğaz’daki yalılardan fiyatı beüi olan tek yah o çün­
kü. Diğer yah sahipleri çıkıp “Benim yalım daha 
fazla eder” derlerse yahları Erbilgin Yalısı’ndan 
daha değerli olur. Çünkü bu izafi bir şey. Uzanla- 
ra ait Afif Ahmet Paşa Yahsı’nın değeri de 40 mü­
yon dolar civarmda. Erdal İnönü’nün bacanağı 
olan Uğur Mengenecioğlu’na ait KandiUi burnun­
daki Esat Efendi Yalısı ve Kıbrıslı Yalısı da en pa­
halı yalılardan. Beylerbeyindeki, Sabancıların 
alıp yeniden yaptığı Hasip Paşa Yalısı 30 milyon 
dolardan fazla eder. Rahmi Koç’a ait olan Kont 
Ostrorog Yalısı, Yılanlı Yalı, Mustafa Özkan’ın 
Yeniköy’deki yalısı bugün en az 20 müyon dolar 
eden yalüardan bazıları. Boğaz’da fiyatı 10 milyon 
dolar ve civarmda olan yaklaşık 200 yah, fiyatı beş 
müyon dolar civarında olan yaklaşık 300 yalı var.
"Boğaz'da yalı sahibi olmak 
5 milyon dolardan başlıyor"
■ Ya devletin elindeki yalılar...
Boğaz’ın en kıymetli yapıları devletin elinde. 
Mesela Çırağan Sarayı bugün en az 1 milyar dolar 
eder. Feriye Sarayları parça parça satılsa her biri 
en az 100-200 milyon dolar yapar. Hatta diyebili­
rim ki özel sektöre veya özel şahıslara ait tüm bi­
nalar, devletin elindeküerin yarısı bile etmez.
■ Hangi semtteki yalılar daha pahalı?
Yeniköy Boğaz’m diğer muhitlerinden her za­
man daha pahalı. Çünkü Avrupa yakasının bütün
4 -
6  0  2 0  0  6  *


"1 milyon dolara bir yalı dairesi bile satın alamazsınız"

http://openaccess.marmara.edu.tr//bitstream/11424/164201/2/001503602006.pdf

"1 milyon dolara bir yalı dairesi bile satın alamazsınız"

Abstract

Similar works

Full text

Available Versions

Istanbul Sehir University Repository