Cuando se inicia el trámite para realizar una transacción sobre un inmueble
registrado, empieza el vía crucis de miles de peruanos debido no solo a los altos
costos que tendrán que asumir por el pago de las tarifas de los servicios
profesionales involucrados en el proceso (abogado, notario, Registro), sino por los
requisitos y trámites previos que se tendrán que cumplir antes de poder inscribir
una transacción en el Registro de Predios del Registro de Propiedad inmueble de la
SUNARP (Superintendencia Nacional de Registros Públicos), los cuales en lugar de
simplificarse han aumentado y/o mantenido en el tiempo. De tal manera que cada
día es más difícil, complicado y costoso formalizar una compra – venta por ejemplo.
La complejidad, el tiempo y los costos (costos de transacción) son tan altos que
cada vez son más los ciudadanos que deciden quedarse sólo en la etapa de la
contratación privada, generando que no exista protección de sus derechos.
La protección de los derechos de propiedad genera en sus propietarios la
confianza necesaria para usarlos como herramienta económica de inversión,
potencializando sus activos prediales y aumentando el número de transacciones en
el mercado. Se protege así el tráfico jurídico y se dinamiza la economía del país.Tesi
