Para efectuar este análisis procederé a desarrollar el panorama legal del saneamiento de
propiedad predial estatal; cómo debe elaborarse el título de inscripción; cuál es la forma de
llevar a cabo la calificación registral; así como el estudio de un caso práctico desarrollado
por el Órgano de Revisión de la Propiedad Estatal de la Superintendencia Nacional de Bienes
Estatales, para finalmente postular conclusiones, a través de las cuales espero encontrar una
solución viable al saneamiento de la propiedad predial estatal Sobre el particular, resulta
conveniente señalar que el presente trabajo surge debido a la necesidad de llevar a cabo las
acciones de saneamiento de la propiedad predial estatal, cuya finalidad es sincerar la realidad
de los predios del Estado frente a lo que obra inscrito en los Registros Públicos. Realidad
que los operadores del derecho relacionados a las acciones de saneamiento predial del
Estado, deben interiorizar adecuadamente y que, en dicho aprendizaje y conocimiento de la
normativa de saneamiento vigente, le permitirá aplicarla correctamente. Normas en materia
de saneamiento predial estatal, que como veremos a continuación, han sido orientadas a
permitir la inscripción de las diversas acciones en los registros públicos, no obstante, debe
tenerse especial cuidado con los bienes de dominio público frente a la posibilidad de que,
ante las acciones de saneamiento, pueda llegar a desnaturalizarse dicha figura. Asimismo,
teniendo en consideración que el título es una Resolución Administrativa, la misma que
ingresa a Registros Públicos para inscribir las acciones de saneamiento realizadas por las
Entidades Públicas, el registrador debe calificar dicha resolución en concordancia con lo
dispuesto en el Pleno XCIII.Trabajo académic
